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商业长租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________________的房屋一套，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2乙方租赁该房屋的用途为_________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币_________________________元。

2.3租金支付方式：_________________________。

三、押金及保证金

3.1乙方需于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

3.2乙方在租赁期满或提前终止租赁时，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应于本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方应于交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

4.2验收标准：房屋及附属设施应完好无损，符合本合同约定的用途。

五、租赁物的维修及保养

5.1乙方在使用过程中应对房屋及附属设施进行合理使用和保养。

5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，双方应协商解决。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金累计超过____个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方擅自转租房屋；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

7.3出现以下情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋平面图；

3.附属设施清单；

4.甲方身份证明；

5.乙方身份证明。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，甲方同意将该房屋出租给乙方使用，为保障甲方的权益和确保租赁过程的专业性，特引入丙方作为第三方服务提供方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于_________________________的房屋一套，房屋建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2乙方租赁该房屋的用途为_________________________。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供包括但不限于房屋交付、租赁管理、日常维护、费用代收代付等全方位服务。

2.2丙方应确保房屋交付时符合租