2025年度办公大楼物业设施设备维护保养服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度办公大楼物业设施设备维护保养服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义

2.服务内容

2.1维护保养范围

2.2具体维护保养项目

2.3服务频率和时间

3.服务标准

3.1质量标准

3.2安全标准

3.3环保标准

4.服务流程

4.1报修流程

4.2服务响应时间

4.3服务完成确认

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证内容

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同解除和终止后的处理

11.1未了事务处理

11.2费用结算

11.3知识产权归属

12.合同附件

12.1服务清单

12.2费用明细表

12.3其他附件

13.其他条款

13.1合同变更

13.2合同通知

13.3合同解除通知

14.合同签订和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2定义

（1）“物业设施设备”指甲方办公大楼内所有设备，包括但不限于：电梯、空调、消防设施、照明设施、给排水系统、通风系统等。

（2）“维护保养”指乙方对甲方物业设施设备进行定期检查、清洁、润滑、调整和更换零部件等维护工作。

2.服务内容

2.1维护保养范围

乙方负责对甲方办公大楼内的所有物业设施设备进行定期维护保养。

2.2具体维护保养项目

（1）电梯：每月进行一次全面检查，每季度进行一次清洁和润滑，每年进行一次全面检修。

（2）空调：每月进行一次清洁和检查，每季度进行一次除霜和调整，每年进行一次全面检修。

（3）消防设施：每月进行一次检查，每半年进行一次全面检修。

（4）照明设施：每月进行一次检查，每季度进行一次清洁，每年进行一次全面检修。

（5）给排水系统：每月进行一次检查，每季度进行一次清洁和疏通，每年进行一次全面检修。

（6）通风系统：每月进行一次检查，每季度进行一次清洁和调整，每年进行一次全面检修。

2.3服务频率和时间

乙方应根据物业设施设备的实际情况，制定合理的维护保养计划，确保在规定的时间内完成各项维护保养工作。

3.服务标准

3.1质量标准

乙方应确保维护保养工作符合国家相关标准和甲方要求。

3.2安全标准

乙方在维护保养过程中，应严格遵守安全操作规程，确保人员和设备安全。

3.3环保标准

乙方在维护保养过程中，应采取有效措施，减少对环境的影响。

4.服务流程

4.1报修流程

甲方发现物业设施设备出现故障时，应立即向乙方报修。

4.2服务响应时间

乙方应在接到报修通知后[小时]内响应，并在[小时]内到达现场进行处理。

4.3服务完成确认

乙方完成维修后，甲方应进行验收，并签字确认。

5.服务费用

5.1费用构成

服务费用包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费、交通费等。

5.2费用支付方式

甲方应在每月[日期]前向乙方支付当月服务费用。

5.3费用调整机制

在合同有效期内，如遇物价上涨等因素导致费用增加，双方可协商调整服务费用。

6.质量保证

6.1质量保证期限

乙方对维修后的设施设备提供[月]的质量保证。

6.2质量保证内容

乙方在质量保证期内，对维修后的设施设备出现的质量问题负责免