二零二五年度XX北京别墅买卖合同详细范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京别墅买卖合同详细范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付时间及方式

3.3付款比例

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

4.2税费承担方式

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3使用年限

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1附件一：房屋产权证复印件

9.2附件二：房屋维修保养记录

9.3附件三：房屋买卖合同附件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

11.合同备案

11.1备案机构

11.2备案时间

12.合同修改

12.1修改方式

12.2修改程序

13.合同通知

13.1通知方式

13.2通知送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：0105678

1.2乙方（买受方）基本信息

乙方名称：

乙方地址：北京市海淀区路号

乙方联系电话：01087654321

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产位于北京市朝阳区路号，具体位置为小区栋单元室。

2.2房地产面积

房地产总面积为200平方米，其中建筑面积为180平方米，土地使用权面积为20平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为住宅，符合国家关于住宅用地的相关规定。

2.4房地产权属证明

房地产权属证明为房屋所有权证，证号为京房权证字第号。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

3.2支付时间及方式

乙方应在合同签订之日起十个工作日内支付总价款的50%，即人民币肆佰万元整（￥400,000.00）。

乙方应在房屋交付前支付剩余总价款的50%，即人民币肆佰万元整（￥400,000.00）。

3.3付款比例

甲方在合同签订后五个工作日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

本合同交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2税费承担方式

甲方承担房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的办理费用。

乙方承担契税、印花税、个人所得税等交易税费。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为200年月日。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无产权纠纷等。

5.3使用年限

房屋使用年限为70年，自房屋交付之日起计算。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为总价款的10%，即人民币捌拾万元整（￥80,000.00）。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1.房屋交付后，本合同终止。

2.合同约定的解除条件成就。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

9.合同附件