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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版离婚协议书中关于房产处理的样本

本合同目录一览

1.离婚协议书的基本约定

1.1协议书的签订时间与地点

1.2协议书的生效条件

1.3协议书的变更与解除

2.房产基本情况

2.1房产的具体位置与面积

2.2房产的权属证明文件

2.3房产的使用现状

3.房产的处理方式

3.1房产分割方式

3.2房产转让或赠与

3.3房产抵押或出租

4.房产分割的具体安排

4.1房产分割的比例

4.2房产分割的具体方案

4.3房产分割的时间安排

5.房产价值的评估

5.1评估机构的选择

5.2评估时间的确定

5.3评估报告的提交

6.房产过户手续

6.1过户所需文件

6.2过户费用的承担

6.3过户时间安排

7.房产贷款的处理

7.1贷款余额的清偿

7.2贷款合同的变更

7.3贷款还款责任

8.房产税费的处理

8.1税费的计算方式

8.2税费的分担比例

8.3税费缴纳的时间

9.房产租赁关系的处理

9.1租赁合同的有效性

9.2租金调整与支付

9.3租赁期限的延长或终止

10.房产维修责任的划分

10.1维修费用的承担

10.2维修责任的界定

10.3维修工程的实施

11.房产保险的处理

11.1保险合同的变更

11.2保险费用的承担

11.3保险理赔的办理

12.补偿与赔偿

12.1补偿金额的确定

12.2补偿方式的约定

12.3补偿的支付时间

13.知识产权的处理

13.1知识产权的归属

13.2知识产权的许可使用

13.3知识产权的转让

14.违约责任

14.1违约行为的认定

14.2违约责任的承担

14.3违约赔偿的计算

第一部分：合同如下：

1.离婚协议书的基本约定

1.1协议书的签订时间与地点：本离婚协议书于2025年10月15日，在北京市朝阳区某律师事务所签订。

1.2协议书的生效条件：本协议书自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

1.3协议书的变更与解除：任何一方要求变更或解除本协议书，必须书面通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。

2.房产基本情况

2.1房产的具体位置与面积：位于北京市海淀区路号，建筑面积为120平方米。

2.2房产的权属证明文件：房产证号为京房权证字第号。

2.3房产的使用现状：房产目前由乙方居住使用，无租赁合同。

3.房产的处理方式

3.1房产分割方式：经双方协商一致，房产采取等额分割方式。

3.2房产转让或赠与：双方同意，房产由甲方转让给乙方，转让价格为人民币X万元。

3.3房产抵押或出租：双方同意，房产在分割前不得进行抵押或出租。

4.房产分割的具体安排

4.1房产分割的比例：甲方获得房产的50%，乙方获得房产的50%。

4.2房产分割的具体方案：双方同意，房产分割后，甲方将房产证原件及复印件交付乙方，乙方将相应金额支付给甲方。

4.3房产分割的时间安排：本协议签订后30日内完成房产分割手续。

5.房产价值的评估

5.1评估机构的选择：双方同意选择具有资质的房地产评估有限公司进行房产评估。

5.2评估时间的确定：评估时间为本协议签订后10日内。

5.3评估报告的提交：评估机构应在评估完成后5日内提交评估报告。

6.房产过户手续

6.1过户所需文件：房产证、身份证、户口本、婚姻证明、评估报告等。

6.2过户费用的承担：过户费用由双方按比例分担。

6.3过户时间安排：本协议签订后60日内完成房产过户手续。

7.房产贷款的处理

7.1贷款余额的清偿：双方同意，甲方负责清偿房产贷款余额，贷款余额为人民币X万元。

7.2贷款合同的变更：双方同意，甲方与贷款银行协商变更贷款合同，将贷款人变更为乙方。

7.3贷款还款责任：自本协议签订之日起，乙方承担房产贷款的全部还款责任。

8.房产税费的处理

8.1税费的计算方式：房产税费按照国家及地方相关政策法规计算，具体包括契税、印花税、个人所得税等。

8.2税费的分担比例：房产税费由甲方和乙方按照房产分割的比例分担。

8.3税费缴纳的时间：税费应在房产过户手续完成后，由承担税费的甲方或乙方在规定的时间内缴纳。

9.房产租赁关系的处理

9.1租赁合同的有效性：现有租赁合同在房产分割前继续有效，双方应继续履行各自的权利和义务。

9.2租金调整与支付：租金按照原租赁合同约定执行，如有变动，双方另行协商确定。

9.3租赁期限的延长或终止：租赁合同到期前，