2024商场租赁协议：标准商铺租赁条款精编版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024商场租赁协议：标准商铺租赁条款精编版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.商铺装修及维修

5.1装修标准与要求

5.2装修审批流程

5.3维修责任分配

6.商铺经营行为

6.1经营范围限制

6.2商品质量要求

6.3违规经营处理

7.商铺转让与转租

7.1转让条件与程序

7.2转租条件与程序

7.3转让与转租的限制

8.合同解除与违约

8.1合同解除条件

8.2违约责任判定

8.3违约金计算方式

9.保险责任

9.1投保要求

9.2保险理赔流程

9.3保险费用承担

10.商场管理费

10.1管理费用金额

10.2管理费用支付周期

10.3管理费用支付账户

11.税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方式

11.3税费支付时间

12.合同争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.合同的效力与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同附件

14.其他条款

14.1安全与卫生

14.2广告与宣传

14.3合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续约，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请，并按照本合同约定的租金及租赁条款续约。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金及调整方式由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

乙方应按照甲方提供的租金支付账户，每月__日前一次性支付当月租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

租金调整时间为每满____年。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为根据市场行情及甲方经营策略确定的合理范围内调整。

第五条商铺装修及维修

5.1装修标准与要求

乙方向甲方提交装修方案，经甲方审核批准后方可进行装修。装修标准及要求详见附件二。

5.2装修审批流程

乙方应向甲方提交装修申请表及装修方案，甲方应在收到申请后__个工作日内审批完毕。

5.3维修责任分配

租赁期内，商铺的日常维护和维修责任由乙方承担；租赁期满后，如商铺设施设备无损坏，乙方不承担维修责任。

第六条商铺经营行为

6.1经营范围限制

乙方必须按照本合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止及商场禁止的商品和服务。

6.2商品质量要求

乙方应保证所售商品质量，不得销售假冒伪劣、侵权、过期等不合格商品。

6.3违规经营处理

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照商场规定及本合同约定追究乙方责任。

第七条商铺转让与转租

7.1转让条件与程序

乙方如需转让商铺，须经甲方书面同意，并按照本合同约定的条件进行。

7.2转租条件与程序

乙方如需转租商铺，须经甲方书面同意，并按照本合同约定的条件进行。

7.3转让与转租的限制

乙方转让或转租商铺时，不得违反国家法律法规及商场规定，不得损害甲方利益。

第八条合同解除与违约

8.1合同解除条件

（1）租赁期满，乙方未续约；

（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任判定

违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。

8.3违约金计算方式

违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的__%作为违约金。

第九条保险责任

9.1投保要求

乙方应按照甲方的要求，为商铺购买保险，并将其保险单交给甲方备案。

9.2保险理赔流程

发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

9.3保险