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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐厅商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.餐厅商铺名称

2.2.餐厅商铺地址

2.3.餐厅商铺面积

2.4.餐厅商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

5.4.报修及维修

6.租赁物转让及转租

6.1.转让条件

6.2.转让程序

6.3.转租条件

6.4.转租程序

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

7.3.解除及终止程序

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.合同附件

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人

13.合同份数

13.1.合同正本份数

13.2.合同副本份数

14.合同附件清单

14.1.附件一：租赁物清单

14.2.附件二：租赁物使用说明

14.3.附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：特色餐厅经营管理有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1.餐厅商铺名称：特色餐厅

2.2.餐厅商铺地址：省市区路号

2.3.餐厅商铺面积：200平方米

2.4.餐厅商铺设施：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商延长租赁期限，延长期限最长不超过2年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币20,000元整

4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.违约金：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.租赁物使用及维护

5.1.使用范围：承租方仅限于在餐厅商铺内经营餐饮业务

5.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变餐厅商铺的结构、用途或进行装修

5.3.维护责任：租赁期间，餐厅商铺的日常维护及保养由承租方负责，出租方负责大修及更换

5.4.报修及维修：承租方发现餐厅商铺设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内进行维修

6.租赁物转让及转租

6.1.转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方

6.2.转让程序：如承租方需转让租赁物，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续

6.3.转租条件：承租方在出租方书面同意的情况下，方可将租赁物转租给第三方，并应保证转租方具备合法经营资质

6.4.转租程序：承租方转租租赁物，应与转租方签订书面转租合同，并报送出租方备案

7.合同解除及终止

7.1.1.承租方未按时支付租金累计超过3个月

7.1.2.承租方违反合同约定，擅自改变餐厅商铺的结构、用途或进行装修

7.1.3.承租方未按约定进行餐厅商铺的日常维护及保养，导致餐厅商铺设施损坏严重

7.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止

7.3.解除及终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于每日租金的1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。

8.1.2.出租方违反合同约定，未经承租方同意