2025版青岛商业地产租赁合同范本（含违约责任）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版青岛商业地产租赁合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围

6.2房地产维护责任

6.3房地产维修费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房地产租赁合同

13.2附件二：房地产使用说明书

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：青岛房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：青岛市市南区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：01

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：青岛YY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：青岛市市北区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02

2.房地产基本信息

2.1房地产地址：青岛市市南区路号商业大厦

2.2房地产面积：500平方米

2.3房地产用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币30,000元整

4.2租金支付方式：每月支付，提前五天通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日前

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，出租方在收到退还押金申请后十五个工作日内退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

6.房地产使用及维护

6.1房地产使用范围：仅限于商业零售用途，不得用于其他非法活动

6.2房地产维护责任：租赁期内，房地产的日常维护保养由承租方负责

6.3房地产维修费用：租赁期内发生的维修费用，双方协商解决，协商不成的，由责任方承担

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按约定支付租金

7.1.2承租方擅自改变房地产用途

7.1.3承租方损坏房地产设施

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

7.3违约金计算：每次违约金为未履行义务金额的10%，累计违约金不超过总租金的20%

8.不可抗力

8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。

8.2不可抗力发生时的处理：

8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

8.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出租方或承租方单方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的。

9.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的。

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。

9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复是否同意解除。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交青岛市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：青岛市仲裁委员会

11.合同生效及修改

11.1合同生效