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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体项目厂房出租及商业运营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

3.租赁双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁标的

4.1厂房租赁

4.2商业运营

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2支付时间

6.3支付方式

6.4违约金

7.押金及保证金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3保证金金额

7.4保证金用途

8.用途与限制

8.1厂房使用范围

8.2商业运营范围

8.3用途限制

9.维修与维护

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3设备维护

10.物业管理

10.1物业管理责任

10.2物业服务内容

10.3物业管理费用

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3解除程序

12.违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4通知方式

14.5合同解除后处理

14.6不可抗力

14.7法律适用

14.8合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“城市综合体”是指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。

（2）“厂房”是指项目内的生产、加工等工业用途的建筑物。

（3）“商业运营”是指项目内的商业空间、商铺等商业设施的经营管理活动。

（4）“租赁期限”是指本合同约定的厂房及商业运营空间的租赁起始日至终止日期。

（5）“租金”是指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.2解释

（1）本合同中对术语的定义如有争议，以本合同的具体约定为准。

（2）如本合同对某一术语未定义，则应按照通常含义进行解释。

2.项目概况

2.1项目名称

2025版城市综合体项目

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目面积

[厂房面积]平方米，[商业运营面积]平方米

2.4项目性质

综合性商业项目

3.租赁双方

3.1出租方信息

[出租方名称]

地址：[出租方地址]

联系人：[出租方联系人]

电话：[出租方电话]

3.2承租方信息

[承租方名称]

地址：[承租方地址]

联系人：[承租方联系人]

电话：[承租方电话]

4.租赁标的

4.1厂房租赁

[厂房编号]厂房，位于[具体位置]，建筑面积为[具体面积]平方米。

4.2商业运营

[商业运营编号]商业运营空间，位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

[起始日期]

5.2租赁终止日期

[终止日期]

5.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前[具体天数]天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金标准

厂房租金为每月[具体金额]元，商业运营租金为每月[具体金额]元。

6.2支付时间

每月[具体日期]前支付当月租金。

6.3支付方式

[具体支付方式，如银行转账、现金等]

6.4违约金

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。

7.押金及保证金

7.1押金金额

厂房押金为[具体金额]元，商业运营押金为[具体金额]元。

7.2押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到租赁期满通知后[具体天数]内退还押金。

7.3保证金金额