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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公大楼物业设施维护与改造项目委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1委托方信息

2.2承包方信息

3.项目范围

3.1维护范围

3.2改造范围

4.项目工期

4.1总工期

4.2各阶段工期

5.工程质量要求

5.1维护质量标准

5.2改造质量标准

6.合同价格与支付方式

6.1合同总价

6.2分阶段支付

6.3付款方式

7.人员与设备

7.1人员配置

7.2设备要求

8.技术文件与资料

8.1技术文件提供

8.2资料提供

9.施工安全管理

9.1安全生产要求

9.2事故处理

10.环境保护与文明施工

10.1环境保护要求

10.2文明施工措施

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3法律适用

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业设施”指办公大楼内的所有建筑、设备、系统及其附属设施，包括但不限于电力系统、供水系统、供暖系统、空调系统、消防系统、电梯、楼梯、卫生间、走廊、办公室等。

1.1.2“维护”指对物业设施进行日常保养、检修、更换零部件等，以确保其正常运行和使用寿命。

1.1.3“改造”指对物业设施进行更新、升级、改善性能等，以提高其使用效率和舒适度。

1.1.4“委托方”指将物业设施维护与改造项目委托给承包方的一方。

1.1.5“承包方”指接受委托方委托，承担物业设施维护与改造项目的一方。

第二条合同双方

2.1委托方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2地址：_______

2.1.3联系人：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2承包方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2地址：_______

2.2.3联系人：_______

2.2.4联系电话：_______

第三条项目范围

3.1维护范围

3.1.1电力系统：包括变配电室、电缆线路、照明设备、插座等。

3.1.2供水系统：包括给水管道、排水管道、消防给水系统等。

3.1.3供暖系统：包括锅炉、管道、散热器等。

3.1.4空调系统：包括冷水机组、冷冻水泵、冷却塔、风机盘管等。

3.1.5消防系统：包括火灾报警系统、灭火系统、疏散指示系统等。

3.1.6电梯：包括电梯轿厢、门机、控制系统等。

3.1.7楼梯：包括楼梯扶手、踏步板等。

3.1.8卫生间：包括卫生洁具、照明设施等。

3.1.9走廊：包括照明设施、装饰等。

3.1.10办公室：包括照明设施、通风系统等。

3.2改造范围

3.2.1电力系统：提高供电可靠性，增加备用电源。

3.2.2供水系统：增加水质处理设施，改善供水质量。

3.2.3供暖系统：提高供暖效率，降低能耗。

3.2.4空调系统：增加新风系统，改善室内空气质量。

3.2.5消防系统：提高火灾防控能力。

3.2.6电梯：提高电梯运行速度和舒适度。

3.2.7楼梯：更换楼梯扶手，改善使用体验。

3.2.8卫生间：增加自动冲洗设备，提高卫生标准。

3.2.9走廊：更换照明设施，提升照明效果。

3.2.10办公室：改善办公环境，提高工作效率。

第四条项目工期

4.1总工期：_______天

4.2各阶段工期：

4.2.1维护阶段：_______天

4.2.2改造阶段：_______天

第五条工程质量要求

5.1维护质量标准：按照国家相关标准执行，确保物业设施正常运行。

5.2改造质量标准：按照国家相关标准执行，确保改造后的物业设施性能达到预期效果。

第六条合同价格与支付方式

6.1