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住房抵押借贷合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（抵押权人）：__________

身份证号：__________

鉴于：

一、甲方因个人或家庭生活需要，向乙方申请借款人民币__________元。

二、甲方自愿以其拥有的位于__________的房产作为抵押物，为上述借款提供担保。

三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、借款金额、期限及利率：

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起__________年，共计__________个月。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

二、抵押物及抵押权：

1.抵押物：甲方自愿以其位于__________的房产作为抵押物。

2.抵押权：乙方对抵押物享有优先受偿权，甲方在借款期间不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

三、还款方式及期限：

1.甲方应按合同约定，每月偿还本息，具体还款计划如下：

（1）自借款之日起第一个月起，每月偿还本金__________元，利息__________元；

（2）自借款之日起第__________月起，每月偿还本金__________元，利息__________元；

（3）以此类推，直至全部还清借款。

2.甲方应按期支付利息，逾期支付的，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

四、合同解除及违约责任：

1.甲方在合同履行期间，如有以下情况之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按期偿还借款本息；

（2）甲方未按约定用途使用借款；

（3）甲方隐瞒、欺诈或伪造有关借款事实；

（4）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的。

2.乙方在合同履行期间，如有以下情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按期发放借款；

（2）乙方泄露甲方借款事实，给甲方造成损失的。

五、争议解决：

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）借款申请书；

（3）借款合同；

（4）抵押合同。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

乙方（抵押权人）：__________

身份证号：__________

丙方（担保人）：__________

身份证号：__________

鉴于：

一、甲方因个人或家庭生活需要，向乙方申请借款人民币__________元。

二、为保障乙方的权益，甲方同意以其拥有的位于__________的房产作为抵押物，并邀请丙方作为担保人，为上述借款提供担保。

三、甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、借款金额、期限及利率：

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款期限：自本合同签订之日起__________年，共计__________个月。

3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

二、抵押物及抵押权：

1.抵押物：甲方自愿以其位于__________的房产作为抵押物。

2.抵押权：乙方对抵押物享有优先受偿权，甲方在借款期间不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

三、担保责任：

1.丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.丙方在本合同约定的借款期限内，对甲方的借款本息承担连带保证责任。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，甲方未按期还款的，丙方应立即代为偿还。

四、还款方式及期限：

1.甲方应按合同约定，每月偿还本息，具体还款计划如下：

（1）自借款之日起第一个月起，每月偿还本金__________元，利息__________元；

（2）自借款之日起第__________月起，每月偿还本金__________元，利息__________元；

（3）以此类推，直至全部还清借款。

2.甲方应按期支付利息，逾期支付的，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。

五、甲方的权利：