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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色茶馆租赁管理协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2茶馆租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

1.6茶馆设施及设备

1.7茶馆装修及维护

1.8茶馆安全管理

1.9茶馆经营许可

1.10茶馆经营范围

1.11茶馆广告宣传

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，通讯地址：[出租方通讯地址]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，通讯地址：[承租方通讯地址]。

第二条茶馆租赁标的物

2.1.2茶馆面积：[具体面积]平方米。

2.1.3茶馆产权归属：出租方。

第三条租赁期限

3.1.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.1.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。

4.1.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

第五条租赁用途

5.1.1茶馆仅用于提供茶饮及相关服务。

5.1.2茶馆不得用于任何违法活动。

第六条茶馆设施及设备

6.1.1出租方保证茶馆在租赁期间内的设施及设备处于良好状态。

6.1.2承租方在租赁期间应对茶馆设施及设备进行合理使用，不得擅自拆除或改动。

6.1.3茶馆设施及设备的维修费用由使用方承担。

第七条茶馆装修及维护

7.1.1出租方负责茶馆的初始装修，并保证装修质量。

7.1.2租赁期间，茶馆的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等。

7.1.3承租方不得擅自对茶馆进行装修或改动，如需装修，需经出租方同意并承担相应费用。

7.1.4租赁期满或合同终止时，茶馆恢复至租赁前的状态，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第八条茶馆安全管理

8.1.1出租方负责提供符合国家安全标准的消防设施和设备，并定期进行检查和维护。

8.1.2承租方应确保茶馆内所有人员了解并遵守消防安全规定。

8.1.3茶馆内禁止存放易燃易爆物品，禁止吸烟。

8.1.4承租方应定期对茶馆进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

第九条茶馆经营许可

9.1.1出租方保证茶馆拥有合法的经营许可证。

9.1.2承租方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

9.1.3承租方在租赁期间取得的任何经营许可、资质证书等，其所有权归承租方。

第十条茶馆经营范围

10.1.1茶馆经营范围限于提供茶饮、茶点、简餐等。

10.1.2承租方不得在茶馆内从事与经营范围不符的经营活动。

10.1.3茶馆内不得售卖烟酒等限制物品。

第十一条茶馆广告宣传

11.1.1承租方在进行广告宣传时，需事先征得出租方的同意。

11.1.2广告宣传内容不得违反国家法律法规，不得损害他人合法权益。

11.1.3广告宣传费用由承租方承担。

第十二条违约责任

12.1.1如出租方未按约定提供茶馆或设施设备，承租方有权要求赔偿损失。

12.1.2如承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。

12.1.3如承租方违反租赁用途或擅自改动茶馆，出租方有权解除合同并要求赔偿。

第十三条争议解决

13.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

13.1.2如协商不成，任何一方均可向茶馆所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止

14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.1.2本协议期满或双方协商一致解除后终止。

14.1.3合同终止后，双方应立即办理相关手续，并按约定退还押金。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司、维修服务商等。

15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，为了保障合同的顺利履行，甲乙双方或任何一方同意邀请或允许第三方参与合同相关活动。

15.2第三方责