2024售楼部工程承包合同及公共设施配套服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024售楼部工程承包合同及公共设施配套服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

1.4合同履行期限

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.承包方义务

3.1工程质量

3.2工程进度

3.3工程安全

3.4工程环保

4.服务内容

4.1售楼部装修工程

4.2售楼部配套设施安装

4.3公共设施配套服务

4.4工程验收标准

5.工程款项

5.1工程总价

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2业主方违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.合同附件

11.1设计图纸

11.2施工图纸

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同生效日期

13.1合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

1.3合同签订主体：甲方（业主方）为房地产开发有限公司，乙方（承包方）为建筑工程有限公司。

1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。

第二条项目概述

2.1项目名称：售楼部工程及公共设施配套服务。

2.2项目地点：市区路号。

2.3项目规模：售楼部面积共计1000平方米，公共设施包括绿化、照明、排水等。

2.4项目内容：售楼部装修、配套设施安装及公共设施配套服务。

第三条承包方义务

3.1工程质量：乙方应按照国家相关标准和规范，确保工程质量达到国家一级标准。

3.2工程进度：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，确保工程按时交付使用。

3.3工程安全：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全无事故。

3.4工程环保：乙方应采取有效措施，确保工程施工过程中的环保要求得到满足。

第四条服务内容

4.1售楼部装修工程：包括墙面、地面、吊顶等装修工程，以及门窗、灯具等配套设施安装。

4.2售楼部配套设施安装：包括空调、音响、监控等设备安装。

4.3公共设施配套服务：包括绿化养护、照明维护、排水系统维护等。

4.4工程验收标准：按照国家相关标准和规范，进行分阶段验收，确保工程质量。

第五条工程款项

5.1工程总价：本工程总价为人民币1000万元整。

5.2付款方式：采用分阶段付款方式，具体付款节点及金额如下：

5.2.1预付款：合同签订后10日内，支付合同总额的30%作为预付款。

5.2.2进度款：工程进度达到50%时，支付合同总额的40%作为进度款。

5.2.3结算款：工程竣工并通过验收后，支付合同总额的20%作为结算款。

5.3付款时间：按照合同约定的时间节点支付。

5.4付款条件：付款条件以甲方收到乙方提交的合法有效发票为准。

第六条违约责任

6.1承包方违约责任：若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2业主方违约责任：若甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于停止工程进度，并要求甲方支付违约金。

6.3

违约金计算方式：违约金按每日万分之五计算，累计金额最高不超过合同总额的5%。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。

第八条合同解除

8.1.1一方