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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京高端住宅租赁及配套服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1租赁方信息
2.2出租方信息
3.住宅租赁概况
3.1住宅基本信息
3.2住宅配套设施
4.租赁期限与费用
4.1租赁期限
4.2租金及支付方式
4.3保证金
5.租赁住宅的使用与维护
5.1使用规则
5.2住宅维护责任
5.3装修与改造
6.配套服务内容
6.1配套服务项目
6.2配套服务标准
6.3配套服务费用
7.配套服务提供方
7.1配套服务提供方信息
7.2配套服务提供方责任
8.违约责任
8.1租赁方违约责任
8.2出租方违约责任
8.3配套服务提供方违约责任
9.解除合同
9.1合同解除条件
9.2解除合同程序
9.3解除合同后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件
12.1附件一：租赁住宅清单
12.2附件二：配套服务清单
12.3附件三：其他附件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁住宅并使用相关配套服务的自然人或法人。
1.1.2“出租方”指在本合同中拥有并出租住宅的自然人或法人。
1.1.3“住宅”指出租方出租给租赁方的房屋，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。
1.1.4“配套服务”指本合同中出租方或其指定服务提供方为租赁方提供的各项服务，包括但不限于物业管理、家政服务、维修保养等。
1.1.5“保证金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁方履行合同义务的担保。
1.1.6“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的居住费用。
1.2术语解释
1.2.1“租赁期限”指租赁方租赁住宅的时间范围。
1.2.2“使用规则”指租赁方在租赁期内使用住宅应遵守的规定。
1.2.3“住宅维护责任”指租赁方和出租方在租赁期内对住宅进行维护的责任。
2.合同双方信息
2.1租赁方信息
2.1.1姓名/名称：
2.1.2身份证号码/营业执照号码：
2.1.3联系电话：
2.1.4住址：
2.2出租方信息
2.2.1姓名/名称：
2.2.2身份证号码/营业执照号码：
2.2.3联系电话：
2.2.4住址：
3.住宅租赁概况
3.1住宅基本信息
3.1.1住宅地址：
3.1.2住宅面积：
3.1.3住宅户型：
3.1.4住宅装修情况：
3.2住宅配套设施
3.2.1基础设施：水、电、燃气、网络等。
3.2.2家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。
3.2.3周边设施：健身房、游泳池、停车场等。
4.租赁期限与费用
4.1租赁期限
4.1.1租赁起始日期：
4.1.2租赁终止日期：
4.1.3租赁期限为：
4.2租金及支付方式
4.2.1租金金额：元/月
4.2.2支付方式：每月支付，每月一天前支付下一个月租金。
4.3保证金
4.3.1保证金金额：元
4.3.2保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为。
5.租赁住宅的使用与维护
5.1使用规则
5.1.1租赁方应按照住宅的用途合理使用住宅。
5.1.2租赁方不得擅自改变住宅的结构和用途。
5.1.3租赁方不得损坏住宅及配套设施。
5.2住宅维护责任
5.2.1租赁方负责住宅日常维护。
5.2.2出租方负责住宅重大维修。
6.配套服务内容
6.1配套服务项目
6.1.1物业管理：安保、清洁、绿化等。
6.1.2家政服务：清洁、做饭、洗衣等。
6.1.3维修保养：水电维修、家电维修等。
6.2配套服务标准
6.2.1物业管理：24小时安保，每日两次清洁，绿化养护等。
6.2.2家政服务：根据租赁方需求提供相应服务。
6.2.3维修保养：接到报修后24小时内响应，及时处理。
6.3配套服务费用
6.3.1物业管理费用：元/月。
6.3.2家政服务费用：元/次。
6.3.3维修保养费用：实际发生费用。
7.配套服务提供方
7.1配套服务提供方信息
7.1.1物业
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