2024年度沈阳市区热门二手房买卖合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳市区热门二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属确认

2.1房屋产权确认

2.2房屋权属证明

2.3房屋抵押、查封等情况

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准及流程

4.房屋附属设施及义务

4.1房屋附属设施清单

4.2附属设施使用及维护责任

4.3附属设施权属及变更

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类及计算

5.2税费承担比例及支付方式

5.3税费缴纳时间及流程

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3争议解决方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件清单

9.2补充条款内容

10.合同签署及生效

10.1合同签署时间及地点

10.2合同生效时间

10.3合同送达方式

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

11.3送达时间及确认

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用结算

13.2房屋返还及占用费

13.3争议解决及赔偿

14.合同其他条款

14.1合同争议解释权

14.2合同修改及补充

14.3合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）出卖人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地

（2）买受人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：具体门牌号、楼栋号、单元号等

（2）房屋面积：建筑面积、使用面积等

（3）房屋结构：砖混结构、框架结构等

（4）房屋用途：住宅、商业等

1.3交易价格及支付方式

（1）交易价格：人民币大写、小写

（2）支付方式：现金、银行转账等

（3）支付时间：合同签订后若干日内

第二条房屋产权及权属确认

2.1房屋产权确认

（1）出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何权属争议

（2）出卖人承诺在合同签订前已办理完毕房屋过户手续

2.2房屋权属证明

（1）出卖人需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件

（2）买受人有权查阅、复制前款规定的证明文件

2.3房屋抵押、查封等情况

（1）出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封等情况

（2）出卖人需提供相关证明文件

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

（1）出卖人应在合同约定的交付时间内完成房屋交付

（2）交付时间以房屋实际交付之日为准

3.2房屋交付条件

（1）房屋应具备入住条件，无漏水、裂缝等质量问题

（2）房屋内附属设施齐全，符合合同约定

3.3房屋验收标准及流程

（1）买受人应在房屋交付后若干日内对房屋进行验收

（2）验收标准：房屋质量、设施设备、周边环境等

（3）验收流程：买受人提出验收申请，出卖人配合验收

第四条房屋附属设施及义务

4.1房屋附属设施清单

（1）房屋附属设施名称及数量

（2）附属设施权属及使用年限

4.2附属设施使用及维护责任

（1）附属设施的使用、维护责任按照合同约定执行

（2）附属设施损坏、丢失等情况的处理

4.3附属设施权属及变更

（1）附属设施权属变更需双方协商一致

（2）变更后的权属及使用年限按照合同约定执行

第五条交易税费及承担

5.1交易税费种类及计算

（1）交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等

（2）税费计算方法：按照国家相关法律法规及政策执行

5.2税费承担比例及支付方式

（1）税费承担比例：按照合同约定执行

（2）支付方式：现金、银行转账等

5.3税费缴纳时间及流程

（1）税费缴纳时间：合同签订后若干日内

（2）缴纳流程：买受人按照约定缴纳税费，出卖人配合办理相关手续

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）因房屋产权、权属等问题导致合同无法继续履行

（2）一方违约，经另一方书面通知后仍不履行

6.2违约责任及赔偿

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失

（2）赔偿金额按照合同约定执行

6.3争议解决方式

（1）双方协商解决

（2）协商不成，提交仲裁或诉讼解决

第七条争议解决

7.1