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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能化住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1住宅小区名称及地址

2.2物业服务内容及范围

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2费用缴纳方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1乙方基本管理职责

4.2甲方配合义务

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务内容明细

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

7.业主公共权益

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主公共权益保护

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2应急处理预案

9.业主投诉与纠纷处理

9.1投诉渠道

9.2纠纷处理程序

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方住所：__________

1.1.3甲方法定代表人：__________

1.1.4甲方联系方式：__________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方住所：__________

1.2.3乙方法定代表人：__________

1.2.4乙方联系方式：__________

2.合同标的及范围

2.1住宅小区名称及地址：__________

2.2物业服务内容及范围：

2.2.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、维护

2.2.2住宅小区内的公共设施设备运行、维护、保养

2.2.3住宅小区内的公共安全防范

2.2.4住宅小区内的公共秩序维护

2.2.5住宅小区内的车辆停放管理

2.2.6住宅小区内的物业维修及报修服务

2.2.7住宅小区内的其他相关服务

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准：

3.1.1住宅物业服务费：__________元/平方米·月

3.1.2公共设施设备运行维护费：__________元/平方米·月

3.2费用缴纳方式及时间：

3.2.1甲方应于每月__________日前缴纳物业服务费用

3.2.2甲方应于每月__________日前缴纳公共设施设备运行维护费

3.3费用调整机制：

3.3.1物业服务费标准根据市场行情及成本变化，经双方协商一致后进行调整

3.3.2公共设施设备运行维护费根据实际运行维护成本进行调整

4.物业管理责任与义务

4.1乙方基本管理职责：

4.1.1按照国家相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责

4.1.2保障业主合法权益，维护住宅小区公共秩序

4.1.3及时处理业主投诉，解决物业管理中的问题

4.2甲方配合义务：

4.2.1甲方应按照约定及时缴纳物业服务费用

4.2.2甲方应配合乙方开展物业管理活动，不得擅自改变物业管理规定

5.物业管理服务标准

5.1服务质量标准：

5.1.1住宅小区公共区域清洁、绿化、维护达到国家相关标准

5.1.2住宅小区公共设施设备运行、维护、保养达到国家相关标准

5.1.3住宅小区公共安全防范达到国家相关标准

5.1.4住宅小区公共秩序维护达到国家相关标准

5.2服务内容明细：

5.2.1公共区域清洁：每日两次，包括地面、墙面