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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度智能化办公楼物业综合服务合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.服务范围
2.1物业管理服务
2.2维修保养服务
2.3安全保卫服务
2.4环境卫生服务
2.5公共设施维护
2.6客户服务
3.服务标准
3.1物业管理服务标准
3.2维修保养服务标准
3.3安全保卫服务标准
3.4环境卫生服务标准
3.5公共设施维护标准
3.6客户服务标准
4.服务期限
4.1合同期限
4.2服务期限起始和终止
4.3合同续签
5.服务费用
5.1费用计算方式
5.2费用支付方式
5.3费用调整
5.4逾期支付
6.服务交付
6.1服务交付时间
6.2服务交付方式
6.3服务交付质量
6.4服务交付验收
7.服务监督
7.1服务监督机制
7.2服务监督内容
7.3服务监督结果
8.保密条款
8.1保密信息
8.2保密义务
8.3保密期限
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后果
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他约定
13.1其他条款
13.2其他约定事项
14.合同附件
14.1附件一：服务明细表
14.2附件二：服务标准细则
14.3附件三：服务费用明细表
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“智能化办公楼”指本合同所指的建筑物，具备智能化管理系统，包括但不限于安防系统、消防系统、监控系统、能源管理系统等。
1.1.2“物业管理服务”指对智能化办公楼进行日常管理，包括但不限于房屋及公共设施维护、清洁、绿化、安全保卫等。
1.1.3“维修保养服务”指对智能化办公楼的设备、设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
1.1.4“安全保卫服务”指对智能化办公楼进行安全监控、巡逻、门禁管理等，保障人员、财产和信息安全。
1.1.5“环境卫生服务”指对智能化办公楼内的公共区域进行清洁、消毒、垃圾处理等，保持环境卫生。
1.1.6“公共设施维护”指对智能化办公楼内的电梯、空调、消防设施等公共设施进行维护和管理。
1.1.7“客户服务”指为智能化办公楼内的用户提供咨询、报修、投诉处理等服务。
1.2解释
1.2.1本合同中的定义如有歧义，以双方协商解释为准。
2.服务范围
2.1物业管理服务
2.1.1对智能化办公楼进行日常巡查，确保设施设备正常运行。
2.1.2负责房屋及公共设施的维修保养，及时修复损坏部分。
2.1.3负责公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等工作。
2.1.4负责安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。
2.2维修保养服务
2.2.1对智能化办公楼的设备、设施进行定期检查，发现故障及时维修。
2.2.2对电梯、空调、消防设施等公共设施进行定期维护保养。
2.3安全保卫服务
2.3.124小时安全巡逻，确保楼宇安全。
2.3.2负责门禁系统的管理，控制人员进出。
2.3.3对来访人员进行登记、审查，确保楼宇安全。
2.4环境卫生服务
2.4.1定期对公共区域进行清洁、消毒、垃圾处理等工作。
2.4.2负责绿化带、公共区域的养护工作。
2.5公共设施维护
2.5.1对电梯、空调、消防设施等公共设施进行定期检查、维修和保养。
2.5.2确保公共设施正常运行，满足用户需求。
2.6客户服务
2.6.1提供咨询服务，解答用户疑问。
2.6.2负责用户报修、投诉的处理工作。
2.6.3定期收集用户意见，不断改进服务质量。
3.服务标准
3.1物业管理服务标准
3.1.1公共区域清洁卫生，无杂物堆放。
3.1.2设施设备正常运行，及时修复故障。
3.1.3安全保卫措施到位，确保楼宇安全。
3.2维修保养服务标准
3.2.1设备、设施维修保养及时，保证正常运行。
3.2.2维修保养质量符合国家相关标准。
3.3安全保卫服务标准
3.3.124小时安全巡逻，确保楼宇安全。
3.3.2门禁系统运行正常，控制人员进出。
3.4环境卫生服务标准
3.4.1公共区域清洁卫生，无杂物堆放。
3.4.2绿化带、公共区域养护良好
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