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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版餐饮业商铺租赁合同范本（含税费承担）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3相关术语
2.租赁标的
2.1租赁物的描述
2.2租赁物的权属
2.3租赁物的交付
3.租赁期限
3.1租赁期限起止时间
3.2租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金支付时间
5.3押金退还条件
6.使用范围与限制
6.1商铺使用范围
6.2商铺使用限制
7.维修与保养
7.1租赁物的维修责任
7.2商铺的保养责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.税费承担
9.1税费种类
9.2税费承担主体
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2合同变更
12.3合同生效
13.合同附件
14.合同签署
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
（1）甲方（出租方）：________________________
（2）乙方（承租方）：________________________
1.2合同标的
1.3相关术语
（1）“商铺”指甲方拥有的、位于________________________的、用于餐饮经营的房屋及附属设施。
（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。
（3）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。
第二条租赁标的
2.1租赁物的描述
租赁物具体包括：________________________
2.2租赁物的权属
甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权属争议，且甲方对该租赁物拥有完全的处置权。
2.3租赁物的交付
第三条租赁期限
3.1租赁期限起止时间
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期限的延长
租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长部分应在本合同租赁期限届满前三个月内签订书面协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币____元/月。
4.2租金支付时间
乙方应于每月____日前支付当月租金。
4.3支付方式
租金支付方式为：现金支付或银行转账，具体以双方约定的方式为准。
第五条押金及退还
5.1押金金额
乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元。
5.2押金支付时间
押金应在合同签订后的____个工作日内支付。
5.3押金退还条件
（1）租赁期限届满且乙方无违约行为；
（2）租赁物无损坏或损坏已修复；
（3）乙方已结清所有应付费用。
第六条使用范围与限制
6.1商铺使用范围
乙方仅可使用租赁物进行餐饮经营，不得用于其他商业用途。
6.2商铺使用限制
（1）乙方不得改变租赁物的结构及用途；
（2）乙方不得进行任何影响相邻商户或公共安全的经营活动；
（3）乙方不得进行任何违反国家法律法规的经营活动。
第七条维修与保养
7.1租赁物的维修责任
（1）租赁物在租赁期间发生的自然损耗，乙方应负责修复或承担相应费用；
（2）因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应费用；
（3）租赁物在租赁期间因不可抗力原因损坏，甲方负责修复或承担相应费用。
7.2商铺的保养责任
乙方应保持商铺的整洁、卫生，定期进行保养，确保商铺的正常使用。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方未按约定用途使用租赁物；
（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应交租金的____%作为违约金；
（2）乙方未按约定用途使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿由此造成的损失；
（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；
（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。
第九条税费承担
9.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
9.2税费承担主体
除法律法规另有规定外，本合同项下产生的税费由乙方承担。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
（1）
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