2024年租赁物业维修保养合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁物业维修保养合同

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业用途

2.维修保养范围

2.1维修项目

2.2保养项目

2.3维修保养频率

3.合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

4.租金支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付周期

5.维修保养费用

5.1费用承担

5.2费用支付方式

6.保险责任

6.1物业保险

6.2第三方责任保险

7.维修保养标准

7.1维修质量标准

7.2保养效果标准

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他条款

13.1物业管理规定

13.2安全防护措施

14.附录

14.1物业维修保养计划表

14.2租金支付凭证

14.3保险单据

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所指物业为位于____市的____栋____单元____号房产，房产证号为____。物业为一栋____层建筑，建筑总面积为____平方米，包括____室____厅____卫，以及相应的配套设施和附属设施。

1.2租赁面积

租赁面积共计____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3物业用途

租赁期间，承租人应按约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变物业用途。

2.维修保养范围

2.1维修项目

维修项目包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、中央空调、电梯、消防设施等。

2.2保养项目

保养项目包括但不限于：定期对给排水系统、供电系统、中央空调、电梯、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。

2.3维修保养频率

维修保养频率按照国家和行业标准执行，如有特殊需要，承租人可以提出书面申请，经出租人同意后，可按照双方约定的频率进行维修保养。

3.合同期限

3.1起始日期

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2终止日期

本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限。

4.租金支付

4.1租金金额

租金为每月____元人民币，按月支付。

4.2支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行____分行____支行，账号：____，户名：____。

4.3支付周期

租金每月的支付周期为每月____日前，承租人应将当月租金支付到上述账户。

5.维修保养费用

5.1费用承担

维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

5.2费用支付方式

维修保养费用支付方式与租金支付方式相同，即通过银行转账的方式支付。

8.保险责任

8.1物业保险

出租人应办理物业保险，并将承租人列为共同受益人。保险金额不得低于物业的实际价值。

8.2第三方责任保险

出租人应办理第三方责任保险，保险金额不得低于人民币____万元。

9.维修保养标准

9.1维修质量标准

维修应达到国家和行业标准，确保物业的安全、舒适和正常使用。

9.2保养效果标准

10.合同变更

10.1变更条件

任何一方提出合同变更请求，均应提前书面通知对方。变更请求经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2变更程序

合同变更应签订书面协议，并明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。

11.合同解除

11.1解除条件

任何一方提出解除合同，应提前书面通知对方。合同解除的条件如下：

a)承租人严重违反合同约定，出租人无法继续履行合同；

b)出租人未按照合