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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商用物业按揭投资合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2物业方基本信息

1.3按揭机构基本信息

2.物业基本信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业性质

2.4物业权属

2.5物业用途

2.6物业面积

2.7物业设施

3.按揭贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款时间

3.6逾期还款处理

4.投资方权利与义务

4.1投资方权利

4.2投资方义务

5.物业方权利与义务

5.1物业方权利

5.2物业方义务

6.按揭机构权利与义务

6.1按揭机构权利

6.2按揭机构义务

7.物业收益分配

7.1收益计算方法

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.物业维护与管理

8.1维护责任

8.2管理责任

8.3维护费用

8.4管理费用

9.物业保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

9.4保险费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1投资方违约责任

11.2物业方违约责任

11.3按揭机构违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1投资方基本信息

投资方名称：[投资方全称]

投资方法定代表人：[法定代表人姓名]

投资方住所：[投资方地址]

联系电话：[投资方联系电话]

电子邮箱：[投资方电子邮箱]

1.2物业方基本信息

物业方名称：[物业方全称]

物业方法定代表人：[法定代表人姓名]

物业方住所：[物业方地址]

联系电话：[物业方联系电话]

电子邮箱：[物业方电子邮箱]

1.3按揭机构基本信息

按揭机构名称：[按揭机构全称]

按揭机构法定代表人：[法定代表人姓名]

按揭机构住所：[按揭机构地址]

联系电话：[按揭机构联系电话]

电子邮箱：[按揭机构电子邮箱]

第二条物业基本信息

2.1物业名称：[物业名称]

2.2物业地址：[物业地址]

2.3物业性质：[物业性质，如住宅、商业等]

2.4物业权属：[权属证明，如房产证号等]

2.5物业用途：[物业用途，如办公、居住等]

2.6物业面积：[物业总面积]

2.7物业设施：[详细列出物业内的设施，如电梯、消防设施、停车场等]

第三条按揭贷款基本信息

3.1贷款金额：[贷款总额]

3.2贷款期限：[贷款起始日期至到期日期]

3.3贷款利率：[贷款年利率]

3.4还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]

3.5还款时间：[每月还款日]

3.6逾期还款处理：[逾期还款的罚息比例及处理措施]

第四条投资方权利与义务

4.1投资方权利

对物业的投资收益享有权利；

对物业的维护与管理享有建议权；

对物业的转让、抵押等享有知情权。

4.2投资方义务

按时缴纳物业相关费用；

遵守物业管理规定；

如实提供投资方相关信息。

第五条物业方权利与义务

5.1物业方权利

对物业进行维护与管理；

收取物业相关费用；

对违反物业管理规定的行为进行处理。

5.2物业方义务

按合同约定向投资方提供物业；

保持物业的安全与整洁；

及时处理投资方提出的合理建议。

第六条按揭机构权利与义务

6.1按揭机构权利

对贷款进行审批、发放；

监督贷款的使用；

对逾期还款采取法律手段。

6.2按揭机构义务

为投资方提供按揭贷款服务；

按合同约定发放贷款；

对贷款风险进行评估与控制。

第七条物业收益分配

7.1收益计算方法：[收益计算的具体公式或标准]

7.2收益分配比例：[投资方与物业方或按揭机构之间的收益分配比例]

7.3收益分配时间：[收益分配的具体时间，如每年或每季度]

第八条物业维护与管理

8.1维护责任

物业方负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全与使用功能；

物业方应定期对物业进行检查，及时修复损坏的设施设备。

8.2管理责任

物业方应制定物业管理条例，对物业内的公共区域进行管理；

物业方应设立物业管理处，负责日常的物业管理工作。

8.3维护费用

维护费用由物业方承担，包括但不限于维修、保养、清洁等费用；

物业方有权