2025版超高层办公大楼使用权转让合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版超高层办公大楼使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人信息

2.转让标的物信息

2.1转让办公大楼的名称、地址

2.2转让办公大楼的权属情况

2.3转让办公大楼的面积、楼层、用途

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间及期限

4.转让手续及税费

4.1转让手续办理

4.2税费承担

5.使用权及附属设施

5.1使用权范围

5.2附属设施及公共区域的使用

6.合同期限及续约

6.1合同期限

6.2续约条件及程序

7.使用权转让的禁止事项

7.1违规使用

7.2禁止转租、转借

7.3禁止改变用途

8.维护及修缮责任

8.1大楼及附属设施的维护责任

8.2突发事件的应急处理

9.责任及赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1附件清单

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同修改及补充

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：2025版超高层办公大楼使用权转让合同

1.2合同编号：2025001

1.3合同签订日期：2025年X月X日

1.4合同双方当事人信息

（1）转让方：甲方，全称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X

（2）受让方：乙方，全称：科技有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：X，联系电话：X

第二条转让标的物信息

2.1转让办公大楼的名称：超高层办公大楼

2.2转让办公大楼的地址：市区路号

2.3转让办公大楼的权属情况：甲方拥有超高层办公大楼的完全所有权

2.4转让办公大楼的面积：总建筑面积为平方米，其中地上层，地下层

2.5转让办公大楼的楼层：第1层至第层，为办公用途

2.6转让办公大楼的用途：仅限于办公用途，不得用于居住、商业等其他用途

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）

3.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起X日内支付人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）作为首付款；

（2）尾款：乙方应在合同签订之日起X个月内支付剩余款项人民币贰仟万元整（￥200,000,000.00）；

3.3付款时间及期限：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款项

第四条转让手续及税费

4.1转让手续办理：甲方应在合同签订之日起X个月内协助乙方办理转让手续，包括但不限于产权过户、税务登记等；

4.2税费承担：转让过程中产生的税费，由乙方自行承担

第五条使用权及附属设施

5.1使用权范围：乙方获得超高层办公大楼的地上层、地下层使用权，包括但不限于办公、会议、接待等用途；

5.2附属设施及公共区域的使用：乙方有权使用超高层办公大楼内的附属设施，如电梯、卫生间、消防设施等，并遵守相关管理规定

第六条合同期限及续约

6.1合同期限：本合同期限为X年，自合同签订之日起计算；

6.2续约条件及程序：在合同到期前X个月，如双方无异议，可按照本合同约定的续约条件和程序办理续约手续

第七条使用权转让的禁止事项

7.1违规使用：乙方不得将使用权用于本合同约定的用途之外，不得擅自改变用途；

7.2禁止转租、转借：未经甲方书面同意，乙方不得将使用权转租、转借给他人；

7.3禁止改变用途：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变超高层办公大楼的用途

第八条维护及修缮责任

8.1大楼及附属设施的维护责任：甲方负责超高层办公大楼及其附属设施（包括但不限于电梯、消防系统、空调系统等）的日常维护和保养，确保设施的正常运行；

8.2突发事件的应急处理：甲方应制定应急预案，对可能发生的突发事件（如火灾、停电等）进行及时处理，并确保乙方及大楼内其他用户的安全；

8.3乙方在使用过程中发现设施损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后X小时内进行维修或更换。

第九条责任及赔偿

9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限