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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版厂房租赁合同标准：厂房租赁合同解除与终止条件
本合同目录一览
1.合同解除的一般条件
1.1违约解除
1.2不可抗力解除
1.3合同目的不能实现解除
2.租赁合同解除的程序
2.1解除通知
2.2解除期限
2.3解除效力
3.租赁合同终止的一般条件
3.1租赁期限届满
3.2租赁物灭失或毁损
3.3租赁合同约定的其他终止条件
4.租赁合同终止的程序
4.1终止通知
4.2终止期限
4.3终止效力
5.解除与终止的后果
5.1租金返还
5.2损害赔偿
5.3返还租赁物
6.合同解除与终止的争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同解除与终止的生效时间
8.合同解除与终止的法律适用
9.合同解除与终止的其他约定
9.1合同解除与终止的适用范围
9.2合同解除与终止的变更与补充
9.3合同解除与终止的生效条件
10.合同解除与终止的不可分割性
11.合同解除与终止的保密条款
12.合同解除与终止的附件
13.合同解除与终止的补充协议
14.合同解除与终止的签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同解除的一般条件
1.1违约解除
1.1.1租赁人违反合同约定，逾期支付租金超过租赁总额的10%。
1.1.2承租人违反合同约定，未按期使用或擅自改变厂房用途。
1.1.3双方协商一致，达成解除合同书面协议。
1.2不可抗力解除
1.2.1因地震、洪水、火灾等不可抗力导致厂房无法正常使用。
1.2.2因国家政策、法律法规变更，导致合同无法继续履行。
1.3合同目的不能实现解除
1.3.1因厂房本身质量问题，导致合同目的无法实现。
1.3.2因国家政策调整，导致合同目的无法实现。
2.租赁合同解除的程序
2.1解除通知
2.1.1双方协商解除合同的，应书面通知对方。
2.1.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。
2.2解除期限
2.2.1解除通知发出后，合同自通知送达对方之日起解除。
2.2.2因不可抗力导致合同解除的，解除期限自不可抗力发生之日起计算。
2.3解除效力
2.3.1合同解除后，租赁双方应按照约定办理相关手续。
2.3.2租赁人应向承租人退还剩余租金。
3.租赁合同终止的一般条件
3.1租赁期限届满
3.1.1租赁期限届满后，租赁合同自动终止。
3.2租赁物灭失或毁损
3.2.1因自然灾害、火灾等原因导致租赁物灭失或毁损，无法继续使用。
3.3租赁合同约定的其他终止条件
3.3.1因租赁双方协商一致，达成终止合同书面协议。
4.租赁合同终止的程序
4.1终止通知
4.1.1租赁期限届满前，双方应协商续租事宜。
4.1.2租赁双方达成续租协议的，应书面通知对方。
4.2终止期限
4.2.1租赁期限届满或终止条件成就后，合同自终止之日起失效。
4.3终止效力
4.3.1合同终止后，租赁双方应按照约定办理相关手续。
4.3.2租赁人应向承租人退还剩余租金。
5.解除与终止的后果
5.1租金返还
5.1.1租赁合同解除或终止后，承租人应将剩余租金退还租赁人。
5.2损害赔偿
5.2.1因租赁人原因导致合同解除或终止的，租赁人应承担相应的损害赔偿责任。
5.3返还租赁物
5.3.1租赁合同解除或终止后，承租人应将租赁物返还给租赁人。
6.合同解除与终止的争议解决
6.1争议解决方式
6.1.1双方协商解决。
6.1.2提交仲裁委员会仲裁。
6.1.3向人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
6.2.1双方协商解决的，应在合同中约定具体解决机构。
6.3争议解决程序
6.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求。
7.合同解除与终止的法律适用
7.1本合同解除与终止事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2合同解除与终止事宜，如有未尽事宜，按照本合同约定处理。
8.合同解除与终止的其他约定
8.1合同解除与终止的适用范围
8.1.1本合同约定的解除与终止条款适用于租赁期间及租赁期满后的相关事宜。
8.2合同解除与终止的变更与补充
8.2.1合同解除与终止条款的变更与补充，必须经租赁双方协商一致，并以书面形式作出。
8.3合同解除与终止的生效条件
8.3.1合同解除与终止条款的生效，需满足法律法规及本合同约定的条件。
9.合同解除与终止的不可分割性
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