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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易定金支付协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.二手房基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋配套设施

3.定金支付条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

3.4定金退还条件

4.合同解除与违约责任

4.1合同解除条件

4.2违约责任

4.3违约金计算方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳方式

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费

7.3过户时间

8.房屋维修责任

8.1维修范围

8.2维修责任划分

8.3维修费用承担

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2补充条款

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2税费退还

13.3定金退还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出售方：姓名，身份证号码，联系方式：电话、邮箱

1.1.2买受方：姓名，身份证号码，联系方式：电话、邮箱

1.2联系方式

1.2.1出售方地址：详细地址

1.2.2买受方地址：详细地址

2.二手房基本信息

2.1房屋地址：具体街道、门牌号

2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

2.3房屋产权状况：房屋所有权证编号，产权清晰，无抵押、查封等情况

2.4房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、宽带、电梯等

3.定金支付条款

3.1定金金额：人民币__万元整

3.2定金支付方式：银行转账

3.3定金支付时间：自合同签订之日起__日内

3.4定金退还条件：

3.4.1买受方原因导致合同解除，定金全额退还；

3.4.2出售方原因导致合同解除，定金不予退还；

3.4.3因不可抗力导致合同解除，定金按照双方协商比例退还。

4.合同解除与违约责任

4.1合同解除条件：

4.1.1双方协商一致解除合同；

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

4.1.3出售方未在合同约定的时间内交付房屋；

4.1.4买受方未在合同约定的时间内支付定金；

4.2违约责任：

4.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为定金的__倍；

4.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的全部责任。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：自合同签订之日起__日内

5.2房屋验收标准：参照房屋买卖合同附件《房屋验收标准》

5.3验收流程：

5.3.1买受方在房屋交付前对房屋进行实地查验；

5.3.2买受方在房屋交付当日对房屋进行验收；

5.3.3买受方对房屋验收无异议，签署《房屋验收报告》。

6.交易税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税等

6.2税费承担比例：参照北京市相关政策规定执行

6.3税费缴纳方式：买受方在合同约定的房屋过户前承担并缴纳相关税费。

7.房屋维修责任

7.1维修范围：房屋主体结构、附属设施、公共配套设施等

7.2维修责任划分：

7.2.1房屋交付后，若因房屋质量问题导致损坏，由出卖方负责维修；

7.2.2买受方使用房屋过程中，因买受方原因导致的房屋损坏，由买受方自行负责维修；

7.2.3因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决；

7.3维修费用承担：

7.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖方承担；

7.3.2因买受方原因导致的维修费用，由买受方承担。

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2出售方或买受方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.3合同解除程序：

8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；

8.3.2接到解除合同通知的一方应在__日内给予书面回复；

8.3.3双方就