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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年仓储配送中心物业管理与优化升级合同

本合同目录一览

1.物业管理概述

1.1物业管理范围

1.2物业管理职责

1.3物业管理期限

2.物业服务内容

2.1安全保卫

2.2清洁卫生

2.3绿化养护

2.4设施设备维护

2.5停车管理

2.6消防安全

2.7客户服务

3.仓储配送中心运营管理

3.1仓储区域规划

3.2物流通道设计

3.3货物装卸管理

3.4温湿度控制

3.5安全储存措施

4.优化升级方案

4.1信息化建设

4.2设施设备升级

4.3环境改善措施

4.4能源节约措施

4.5安全管理提升

5.物业管理费用

5.1物业管理费收取标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务协议

9.2附件二：仓储配送中心运营管理细则

9.3附件三：优化升级方案具体内容

9.4附件四：物业管理费用明细

9.5附件五：违约责任具体条款

9.6附件六：争议解决具体规定

10.合同签署与生效

10.1合同签署

10.2合同生效条件

10.3合同生效日期

11.合同修改与补充

11.1修改与补充条件

11.2修改与补充程序

11.3修改与补充效力

12.合同保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.其他约定

13.1合同解除与终止后的责任

13.2合同解除与终止后的费用结算

13.3合同解除与终止后的资料移交

14.合同解除与终止后的后续事宜处理

14.1物业交接

14.2资料归档

14.3费用结算

第一部分：合同如下：

第一条物业管理概述

1.1物业管理范围

本合同所涉物业管理范围包括但不限于仓储配送中心内的公共区域、建筑物本体、附属设施及设备，具体包括但不限于停车场、电梯、消防系统、监控系统、办公区域、仓储区域等。

1.2物业管理职责

1.2.1维护仓储配送中心的安全、秩序、环境整洁和公共设施完好；

1.2.2保障仓储配送中心的正常运营，包括但不限于提供安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、停车管理、消防安全和客户服务；

1.2.3制定和实施仓储配送中心的各项管理制度，确保各项规章制度得到有效执行；

1.2.4处理客户投诉，及时解决客户问题，提升客户满意度。

1.3物业管理期限

本合同的有效期为自合同签订之日起至二零三零年十二月三十一日止，共五年。

第二条物业服务内容

2.1安全保卫

2.1.124小时值班巡逻，确保仓储配送中心内的人员和财产安全；

2.1.2定期对消防系统、监控系统进行检查和维护；

2.1.3处理突发安全事故，确保事故得到及时处理。

2.2清洁卫生

2.2.1每日对公共区域进行清洁，保持环境卫生；

2.2.2定期对建筑物本体进行清洗和维护；

2.2.3负责绿化区域的日常养护工作。

2.3绿化养护

2.3.1维护绿化区域的植被，保持绿化效果；

2.3.2定期修剪、浇水、施肥，确保植被生长良好。

2.4设施设备维护

2.4.1定期对设施设备进行检查、保养和维修；

2.4.2及时修复损坏的设施设备，确保其正常运行。

2.5停车管理

2.5.1负责停车场的日常管理，包括车位分配、车辆进出登记等；

2.5.2对违规停放车辆进行处理。

2.6消防安全

2.6.1定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识；

2.6.2确保消防设施设备的完好和有效。

2.7客户服务

2.7.1提供一站式客户服务，解答客户疑问；

2.7.2收集客户意见，不断改进服务质量。

第三条仓储配送中心运营管理

3.1仓储区域规划

3.1.1根据仓储需求，合理规划仓储区域；

3.1.2确保