2025版个人住房按揭贷款合同范本修订版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人住房按揭贷款合同范本修订版

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.还款方式与计划

3.1还款方式

3.2还款计划

3.3还款频率

4.抵押物

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记手续

5.贷款用途

5.1贷款用途规定

5.2贷款用途监督

5.3违规用途处理

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款支付方式

6.3贷款支付时间

7.利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

7.3利息支付时间

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款利率

8.3逾期还款处理程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.保险与保障

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.信息披露与保密

11.1信息披露内容

11.2信息披露方式

11.3保密义务

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决程序

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同生效地

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（贷款银行）与乙方（借款人）签订，甲方为依法设立的金融机构，具有发放个人住房按揭贷款的资格；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意向甲方申请个人住房按揭贷款。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日，双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、有效。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

乙方申请的贷款金额为人民币____元整。

2.2贷款期限

本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订日为准。

3.还款方式与计划

3.1还款方式

乙方应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

3.2还款计划

乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。

3.3还款频率

本贷款还款频率为每月一次，乙方应在每月约定的还款日期前将还款金额足额存入指定的还款账户。

4.抵押物

4.1抵押物范围

本合同约定的抵押物为乙方名下位于____省____市____区的____房屋，房产证号为____。

4.2抵押物价值评估

抵押物价值评估由甲方指定的评估机构进行，评估价值为____元。

4.3抵押物登记手续

乙方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，确保抵押权合法有效。

5.贷款用途

5.1贷款用途规定

乙方应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。

5.2贷款用途监督

甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，乙方应积极配合。

5.3违规用途处理

若乙方违反贷款用途规定，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放条件

6.2贷款支付方式

贷款发放后，甲方应将贷款金额一次性划拨至乙方指定的购房账户。

6.3贷款支付时间

贷款发放时间为____年____月____日，具体时间以甲方通知为准。

8.逾期还款处理

8.1逾期还款定义

逾期还款指乙方未能在约定的还款日足额偿还贷款本金及利息的行为。

8.2逾期还款利率

逾期还款期间，乙方应按照贷款合同约定的逾期利率支付利息。

8.3逾期还款处理程序

1.向乙方发出逾期还款通知，要求乙方在规定期限内偿还逾期款项；

2.对逾期款项计收罚息；

3.暂停或终止贷款发放；

4.向乙方收取律师费、诉讼费等费用；

5.采取法律手段追讨逾期款项。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

9.2合同解除条件

1.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；

2.甲方因国家政策调整或市场利率变动等原因，无法继续履行合同；

3.双方协商一致解除合同。

9.3合同变更与解除程序

任何合同