二零二五年度XX北京高端住宅买卖合同示范文本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京高端住宅买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

1.2乙方（买受人）基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

6.房屋产权瑕疵及风险

6.1甲方保证

6.2乙方承诺

6.3产权瑕疵责任

7.房屋附属设施及装饰装修

7.1附属设施清单

7.2装饰装修情况

7.3附属设施及装饰装修权属

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

甲方名称：X有限公司

甲方地址：北京市区街道号

甲方法定代表人：X

1.2乙方（买受人）基本信息

乙方名称：X个人

乙方地址：北京市区街道号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

房屋坐落地址：北京市区街道号

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：京房权证字第X号

2.3房屋面积

房屋面积：150平方米

2.4房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途

房屋用途：普通住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

3.2付款方式

（1）首付：乙方应在合同签订后5个工作日内支付房屋交易价的30%作为首付；

（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付房屋交易价的70%作为尾款；

（3）税费：乙方应在办理房屋产权转移登记手续时支付相关税费。

3.3付款时间节点

（1）首付支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋交付前；

（3）税费支付时间：办理房屋产权转移登记手续时。

4.交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准

乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合房屋买卖合同约定及相关法律法规。

4.3验收程序

（1）乙方应在交付房屋前，通知甲方验收时间；

（2）乙方在验收时，应携带本人身份证、合同等相关材料；

（3）验收合格后，乙方应在验收单上签字确认。

4.4验收期限

乙方应在房屋交付后5个工作日内完成验收。

5.房屋权属转移登记

5.1登记申请

乙方应在房屋交付后30个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记。

5.2登记费用

登记费用由乙方承担，具体费用按照国家和地方相关规定执行。

5.3登记时间

乙方应在支付完所有房款及税费后，办理房屋权属转移登记。

6.房屋产权瑕疵及风险

6.1甲方保证

甲方保证所出售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

6.2乙方承诺

乙方承诺在签订本合同时，已充分了解房屋状况，自愿购买并承担相应风险。

6.3产权瑕疵责任

如因甲方提供的房屋权属证明不实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价的万分之五作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相应的违约金；

（3）如甲方未按约定办理房屋权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价的万分之五作为违约金。

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价的万分之五作为违约金；

（2）如乙方未按约定办理房屋权属转移登记，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易价的万分之五作为违约金；

（3）如乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.争议解