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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度分季支付商业地产租赁与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁物基本信息
2.1.租赁物名称
2.2.租赁物地址
2.3.租赁物面积
2.4.租赁物用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付周期
4.3.租金支付方式
4.4.逾期支付处理
5.物业管理服务内容
5.1.物业管理范围
5.2.物业管理服务标准
5.3.物业管理费用
5.4.物业管理费用支付方式
6.租赁物维护保养
6.1.承租方责任
6.2.出租方责任
6.3.维修费用承担
7.违约责任
7.1.承租方违约责任
7.2.出租方违约责任
7.3.违约金计算
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
8.3.争议解决程序
9.合同解除
9.1.合同解除条件
9.2.合同解除程序
9.3.合同解除后的处理
10.合同生效
10.1.合同生效条件
10.2.合同生效日期
11.合同附件
11.1.租赁物清单
11.2.物业管理服务合同
11.3.其他相关文件
12.合同变更
12.1.合同变更条件
12.2.合同变更程序
12.3.合同变更后的处理
13.合同解除后的处理
13.1.租金退还
13.2.物业管理费用结算
13.3.租赁物返还
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司
1.1.2.出租方地址：市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：商贸有限公司
1.2.2.承租方地址：市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
2.租赁物基本信息
2.1.租赁物名称：商业广场
2.2.租赁物地址：市区路号
2.3.租赁物面积：500平方米
2.4.租赁物用途：商业零售
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过原租赁期限的50%。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币10万元整
4.2.租金支付周期：每月支付一次
4.3.租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件
4.4.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。
5.物业管理服务内容
5.1.物业管理范围：包括但不限于物业的清洁、绿化、安全、维修等
5.2.物业管理服务标准：按照国家及地方相关标准执行
5.3.物业管理费用：每月人民币5000元整
5.4.物业管理费用支付方式：与租金同期支付，具体账户信息见附件
6.租赁物维护保养
6.1.承租方责任：负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态
6.2.出租方责任：负责租赁物的重大维修和更新改造
6.3.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商确定
7.违约责任
7.1.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金；如承租方擅自改变租赁物用途，应承担相应的法律责任
7.2.出租方违约责任：如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日万分之五的违约金；如出租方未履行物业管理责任，应承担相应的法律责任
7.3.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%
8.争议解决
8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2.1.仲裁委员会
8.2.2.市区人民法院
8.3.争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。
9.合同解除
9.1.1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；
9.1.3.双方协商一致解除合同。
9.2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
9.3.合同解除后的处理：
9.3.1.租赁物应立即返还出租方；
9.3.2.双方应结算已发生的租金、物业管理费用及其他相关费用；
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