2025版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁商铺的详细信息

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租金调整及递增

1.7租金退还及扣除

1.8租赁保证金

1.9商铺使用及维护

1.10商铺装修及改造

1.11商铺租赁合同变更

1.12违约责任及处理

1.13合同解除及终止

1.14争议解决及法律适用

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成一致意见。

第二条合同双方基本信息

第三条租赁商铺的详细信息

3.1.1商铺名称、地址、面积、用途等。

3.1.2商铺的权属证明及合法使用证明。

3.1.3商铺的现状描述，包括但不限于装修情况、设施设备等。

第四条租赁期限及租金

4.1.1租赁期限自年月日至年月日，共计年。

4.1.2租金总额为人民币元，租金按月支付。

4.1.3乙方应在每月日前支付当月租金。

第五条租金支付方式及时间

5.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.1.2乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证。

第六条租金调整及递增

6.1.1租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变动等客观因素，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

6.1.2租金调整后的递增幅度及时间由双方另行约定。

第七条租金退还及扣除

7.1.1乙方提前终止本合同，应提前日书面通知甲方，并按照本合同约定的租金支付标准支付剩余租金。

7.1.2如乙方违约，甲方有权扣除乙方支付的租金作为违约金。

7.1.3乙方在租赁期间因自身原因造成商铺损坏，甲方有权扣除乙方支付的租金或要求乙方赔偿损失。

第八条租赁保证金

8.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币元。

8.1.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。

8.1.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

第九条商铺使用及维护

9.1.1乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

9.1.2乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺进行日常维护和保养。

9.1.3乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

第十条商铺装修及改造

10.1.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。

10.1.2乙方装修或改造完成后，应确保商铺符合安全标准和商业运营要求。

10.1.3乙方在装修或改造过程中，应承担由此产生的所有费用。

第十一条商铺租赁合同变更

11.1.1本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

11.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同内容。

第十二条违约责任及处理

12.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

12.1.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。

第十三条合同解除及终止

1.1.1乙方未按约定支付租金超过日；

1.1.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

1.1.3乙方擅自改变商铺用途或结构；

1.1.4乙方违反国家法律法规，被有关机关责令停业、关闭；

1.1.5因不可抗力导致本合同无法履行。

13.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第十四条争议解决及法律适用

14.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.1.3本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、专业评估、法律服务等而介入合同关系的独立第三方机构或个人。

1.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联公司、员工或代理人。

第二条第三方介入的范畴

2.1.1第三方介入的范畴包括但不限于：

2.1.1提供商铺租赁中介服务；