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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年金融服务财产抵押担保协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2抵押物描述

1.3抵押权设定

1.4抵押权人权利

1.5抵押人义务

1.6抵押物价值评估

1.7抵押物保管

1.8抵押物转让

1.9抵押物处置

1.10抵押物保险

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及期限

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2本协议旨在明确双方的权利和义务，确保抵押权人在甲方未能履行债务时，有权依法处分抵押物以实现其债权。

第二条抵押物描述

2.1抵押物为甲方名下位于[地点]的房产，房产证号为[证号]，建筑面积为[面积]，用途为[用途]。

2.2抵押物包括但不限于房产本身及其附属设施，如停车位、附属建筑等。

第三条抵押权设定

3.1甲方同意将其拥有的抵押物作为抵押物设定抵押权，用于担保甲方对乙方所负债务的履行。

3.2抵押权自本协议签订之日起设立，抵押物自抵押权设立之日起转移占有至乙方或其指定代理人。

第四条抵押权人权利

4.1抵押权人有权在抵押权设立后，随时查阅抵押物的权属证明、评估报告等相关文件。

4.2抵押权人有权在抵押人违约时，依法要求实现抵押权，包括但不限于要求抵押人提前清偿债务或申请法院拍卖抵押物。

第五条抵押人义务

5.1抵押人应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失或被他人侵占。

5.3抵押人应按本协议约定，在抵押权人要求时，提供抵押物的评估报告、权属证明等相关文件。

第六条抵押物价值评估

6.1抵押物的价值由双方认可的第三方机构进行评估，评估费用由抵押人承担。

6.2评估报告应在抵押权设立前完成，并作为本协议附件。

第七条抵押物保管

7.1抵押权人有权对抵押物进行保管，保管费用由抵押人承担。

7.2抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或被他人侵占。

7.3抵押权人不得擅自使用、处分抵押物，除非经抵押人书面同意或依法处分抵押物。

第八条抵押物转让

8.1抵押权人未经抵押人书面同意，不得转让抵押权。

8.2抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物或设定任何形式的担保。

8.3如抵押权人因法定事由需要转让抵押权，应提前通知抵押人，并确保抵押权转让后，抵押人的权利和义务不受影响。

第九条抵押物处置

9.1.1以公开拍卖的方式进行，确保公平、公正；

9.1.2拍卖价格不得低于抵押物评估价值；

9.1.3拍卖所得款项优先用于偿还抵押权人的债权。

9.2抵押权人应在抵押物处置后，将剩余款项返还给抵押人。

第十条抵押物保险

10.1抵押人应在抵押权设立后，立即为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

10.2保险单应注明抵押权人为受益人，并提交抵押权人一份保险单副本。

10.3如抵押物发生保险事故，抵押权人有权直接向保险公司索赔。

第十一条违约责任

11.1如抵押人违反本协议约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2如抵押权人违反本协议约定，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决

12.1双方对本协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及期限

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本协议的有效期为[期限]，自生效之日起计算。

第十四条其他条款

14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自签订之日起至抵押权实现之日止，对双方具有约束力。

14.4本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、保险机构、律师事务所等。

第二条第三方介入的情形

2.1.1抵押物价值评估；

2.1.2抵押物保险；

2.1.3抵押物处置；

2.1.4争议解决；

2.1.5其他经双方同意需第三方介入的情形。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在介入本合同事务时，其责任限额由双方另行约定，并在本合同附件中明确。

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