2024年度绿色生态住宅区物业服务与环保合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色生态住宅区物业服务与环保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.合同标的物及服务范围

2.1住宅区概况

2.2物业服务内容

2.3环保服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2环保服务费用标准

3.3支付方式及时间

4.物业管理责任

4.1物业服务方责任

4.2业主方责任

5.环保责任

5.1物业服务方环保责任

5.2业主方环保责任

6.物业维护及保养

6.1物业设施维护

6.2环保设施维护

7.业主权益保障

7.1业主参与决策

7.2业主投诉处理

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：住宅区详细资料

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：环保服务收费标准

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2业主方

1.2.1名称：绿色生态住宅区业主委员会

1.2.2代表人：

1.2.3地址：市区路号

1.2.4联系电话：0987654321

2.合同标的物及服务范围

2.1住宅区概况

2.1.1住宅区名称：绿色生态住宅区

2.1.2住宅区地址：市区路号

2.1.3住宅区总建筑面积：100000平方米

2.2物业服务内容

2.2.1安全管理

2.2.2清洁卫生

2.2.3维修养护

2.2.4公共设施管理

2.2.5客户服务

2.3环保服务内容

2.3.1垃圾分类处理

2.3.2绿化养护

2.3.3能源节约与环保宣传

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1物业服务费按每平方米每月1.5元计算

3.1.2环保服务费按每平方米每月0.5元计算

3.2环保服务费用标准

3.2.1环保服务费按每平方米每月0.5元计算

3.3支付方式及时间

3.3.1物业服务费用及环保服务费用应按月支付

3.3.2业主应在每月1日至5日内支付当月费用

4.物业管理责任

4.1物业服务方责任

4.1.1负责住宅区的日常物业管理

4.1.2保证住宅区的安全、卫生、整洁

4.1.3及时处理业主的投诉和建议

4.2业主方责任

4.2.1业主应遵守住宅区的管理规定

4.2.2业主应按时缴纳物业服务费用及环保服务费用

4.2.3业主应合理使用住宅区的公共设施

5.环保责任

5.1物业服务方环保责任

5.1.1负责住宅区的环保设施建设与维护

5.1.2负责环保设施的日常运行与管理

5.1.3定期对业主进行环保知识宣传

5.2业主方环保责任

5.2.1业主应按照规定进行垃圾分类

5.2.2业主应节约用水用电，减少环境污染

6.物业维护及保养

6.1物业设施维护

6.1.1物业服务方应定期对住宅区的设施进行保养和维护

6.1.2物业服务方应确保住宅区的设施处于良好状态

6.2环保设施维护

6.2.1物业服务方应定期对环保设施进行检查和保养

6.2.2物业服务方应确保环保设施正常运行

7.业主权益保障

7.1业主参与决策

7.1.1业主委员会有权参与住宅区的重大决策

7.1.2业主委员会应定期召开业主大会，听取业主意见

7.2业主投诉处理

7.2.1物业服务方应在接到业主投诉后24小时内予以处理

7.2.2物业服务方应将处理结果及时告知业主

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为三年。

8.2合同终止条件

8.2.1合同期满或续签期满后，双方均可提出终止合同。

8.2.2发生下列情况之一，任何一方均有权终止合同：

8.2.2.1物业服务方或业主方违反合同约定，经书面通知后30日内仍未纠正；

8.2.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

8.2.2.3双方协商一致，决