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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色美食街商铺场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4合同签订地点

2.租赁场地信息

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.租赁费用及税费

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3税费

6.4其他费用

7.场地使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用时间

7.4使用维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：场地租赁协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：特色美食街管理有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.3.3承租方：餐饮管理有限公司

1.3.4地址：市区路号

1.4合同签订地点：市区路号特色美食街管理有限公司办公室

2.租赁场地信息

2.1场地名称：特色美食街商铺A1号

2.2场地位置：特色美食街A区1楼

2.3场地面积：50平方米

2.4场地用途：餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4租金调整：租金自合同签订之日起，五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商结果进行调整。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金支付方式：合同签订时一次性支付

5.3押金退还条件：合同终止后，场地无损坏，且承租方已结清所有费用

5.4押金退还时间：合同终止后30日内退还

6.租赁费用及税费

6.1水电费：按实际使用量由承租方支付，每月结算一次

6.2物业管理费：每月人民币500元整，由承租方支付

6.3税费：根据国家相关法律法规，由承租方自行承担

6.4其他费用：如需产生其他费用，双方另行协商解决

7.场地使用规范

7.1使用范围：仅限于餐饮经营，不得用于其他用途

7.2使用限制：不得擅自改变场地结构，不得影响周边商户及顾客

7.3使用时间：每日营业时间为上午10:00至晚上22:00

7.4使用维护：承租方负责场地的日常维护和保养

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金或押金；

8.1.2承租方未按照约定使用场地；

8.1.3承租方擅自改变场地结构；

8.1.4承租方未履行场地维护义务；

8.1.5出租方未按时提供场地或相关设施；

8.1.6出租方未按照约定退还押金；

8.2违约责任：

8.2.1承租方违约，应向出租方支付相当于租金总额5%的违约金；

8.2.2出租方违约，应向承租方支付相当于租金总额5%的违约金；

8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向