新材料公司商铺租赁合同.docx

新材料公司商铺租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“租赁商铺”），愿意出租给乙方用于经营新材料相关业务；乙方有意承租该商铺开展经营活动。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

商铺位置：租赁商铺位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。

建筑面积：商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。实际使用面积以双方现场测量确认为准。

商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体新材料业务范围，如新型建筑材料展示、销售等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

起租日期：本合同租赁期限自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金标准：租赁期间，第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：

第一年：每月租金[X]元。

第二年：每月租金[X]元（[X]元×（1+[X]%））。

第三年：每月租金[X]元（[X]元×（1+[X]%）2），以此类推。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、商铺交付及装修

交付时间：甲方应于[交付日期]前，将租赁商铺按约定状态交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。

商铺现状：甲方交付的商铺应保持结构完整、水电及相关设施设备能够正常使用。具体设施设备清单及现状以交付确认书为准。

装修规定：乙方有权对租赁商铺进行装修，但应事先向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及当地相关建筑装修法律法规，不得破坏商铺主体结构，不得影响相邻商铺及建筑物安全。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止后，乙方对商铺的装修及添附物不得拆除，无偿归甲方所有。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

在乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途、损坏商铺结构或拖欠租金等情况下，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承担违约责任。

义务

按照合同约定时间和状态向乙方交付租赁商铺。

保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方经营活动。

负责商铺主体结构的维修维护（因乙方原因导致的损坏除外），确保商铺的安全性。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

协助乙方办理与商铺经营相关的证照（如乙方需要），提供必要的文件和证明材料，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

权利

在租赁期限内，有权按照合同约定用途使用租赁商铺开展经营活动。

在甲方同意的前提下，有权对商铺进行装修改造，以满足经营需求。

义务

按照合同约定时间和金额向甲方支付租金及押金。

负责商铺内设施设备（除甲方负责维修的主体结构部分）的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或更换费用。

在使用商铺过程中，应遵守国家及当地法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。

负责商铺内的环境卫生及安全防范工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。

六、维修与保养

甲方维修责任：除因乙方原因导致的损坏外，甲方应负责租赁商铺主体结构（如墙体、屋顶、基础等）及公共设施设备（如电梯、楼梯间照明等）的维修保养。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，若因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

乙方维修责任：乙方负责商铺内部非主体结构部分（如隔断、门窗、店内装修等）及乙方自行购置的设施设备的维修保养。如因乙方原因导致商铺损坏影响到其他租户或建筑物安全的，乙方应