2025版步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同目的和原则

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺租赁情况

3.1商铺位置及面积

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理

4.2公共设施维护

4.3安全管理

4.4环境卫生

4.5客户服务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2费用支付时间及方式

5.3费用调整机制

6.商铺使用规定

6.1商铺用途

6.2使用限制

6.3商铺装修要求

6.4商铺转让及转租

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1商铺平面图

11.2物业管理服务细则

11.3其他相关文件

12.其他约定事项

12.1法律法规遵守

12.2合同未尽事宜的协商

12.3合同附件的效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《步行街商铺租赁与物业管理综合服务合同》范本，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁与物业管理综合服务事宜达成如下协议。

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁与物业管理方面的权利、义务，确保双方合法权益，共同维护步行街的正常经营秩序。

1.3合同适用范围

本合同适用于出租方将其拥有的商铺租赁给承租方使用，并对其提供物业管理综合服务的全过程。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方法定代表人：___________

出租方住所：___________

2.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方法定代表人：___________

承租方住所：___________

3.商铺租赁情况

3.1商铺位置及面积

商铺位于：___________

商铺面积：___________平方米

3.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.3租金及支付方式

租金为每月人民币____元，租金支付方式为：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.4租金调整机制

租金自合同签订之日起____年后，根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后，可进行相应调整。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理

出租方负责提供商铺的基础物业管理服务，包括但不限于：安保、环境卫生、绿化养护等。

4.2公共设施维护

出租方负责商铺内公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

4.3安全管理

出租方负责商铺及步行街的安全管理，确保商铺及行人安全。

4.4环境卫生

出租方负责商铺及步行街的环境卫生，确保环境整洁。

4.5客户服务

出租方提供优质的客户服务，及时解决承租方在经营过程中遇到的问题。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

物业管理费标准为每月人民币____元/平方米，具体费用由出租方根据实际情况制定。

5.2费用支付时间及方式

物业管理费于每月____日前支付至出租方指定账户。

5.3费用调