2024年房地产买卖合同（最新版）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房地产买卖合同（最新版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产描述

1.4房地产权属证明

第二条合同标的及价格

2.1房地产买卖标的

2.2交易价格

2.3定金支付

2.4支付方式及期限

第三条房屋交付及过户

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3过户手续

3.4过户费用承担

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2质量保修范围

4.3保修期限

4.4保修责任及处理

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更及解除的程序

5.4变更及解除的法律后果

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

6.4违约与侵权竞合

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2管辖法院

7.3仲裁条款

第八条合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后果

第九条双方陈述与保证

9.1出卖人陈述与保证

9.2买受人陈述与保证

第十条附加条款

10.1补充协议

10.2附件

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

11.3合同的解除

第十二条合同的签署与保管

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同副本保管

第十三条合同的书面形式

13.1合同的文字

13.2合同的格式

13.3合同的语言

第十四条合同的独立性

14.1合同的独立性原则

14.2合同与其他文件的关联

14.3合同的独立性声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证/营业执照号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

身份证/营业执照号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.3房地产描述

房产证号：____________

房屋坐落：____________

房屋面积：____________（平方米）

土地面积：____________（平方米）

土地使用权性质：____________

1.4房地产权属证明

（1）房产证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）如有共有权人，应出具共有权人同意出售证明；

（4）如有抵押，应出具抵押权人同意出售证明。

第二条合同标的及价格

2.1房地产买卖标的

本合同标的为甲方所有的该房地产。

2.2交易价格

双方经协商一致，确定该房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付定金后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。

2.4支付方式及期限

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方；

（2）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产过户至乙方名下；

（3）过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交予乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1交付条件

（1）甲方应将该房地产交付给乙方，且保证该房地产权属清晰、无任何权属纠纷及瑕疵；

（2）甲方应保证该房地产可以正常使用，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施设备齐全并正常使用；

（3）甲方应将该房地产内的所有物品清理干净，并将钥匙交付给乙方。

3.2交付时间

双方约定该房地产的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

3.3过户手续

甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理相关政府部门的手续等。

3.4过户费用承担

双方同意，办理该房地产过户手续所产生的一切费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

甲方保证该房地产符合国家及地方规定的房屋质量标准。

4.2质量保修范围

甲方对该房地产的保修范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、卫生设备等。

4.3保修期限

自该房地产交付之日起，甲方对该房地产的保修期限为____年。

4.4保修责任及处理

（1）如该房地产在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换；