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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度绿色环保型办公楼带全面物业管理租赁协议
本合同目录一览
1.租赁双方基本信息
1.1租赁方
1.2承租方
2.租赁标的物
2.1办公楼概况
2.2租赁面积
2.3租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2支付时间
4.3支付方式
4.4违约金
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳时间
5.3保证金退还条件
5.4保证金账户信息
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
6.4保证金账户信息
7.物业管理服务
7.1物业管理范围
7.2物业管理费用
7.3物业服务内容
7.4物业服务标准
8.租赁房屋的交付与验收
8.1交付时间
8.2验收标准
8.3验收流程
8.4返修责任
9.租赁房屋的维护保养
9.1维护保养责任
9.2维护保养标准
9.3维护保养费用
10.保险责任
10.1保险种类
10.2保险责任范围
10.3保险费用
10.4保险期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任解除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后果
14.合同附件及其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方基本信息
1.1租赁方
租赁方全称：有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：10
1.2承租方
承租方全称：YY科技有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：9
第二条租赁标的物
2.1办公楼概况
标的物名称：绿色环保型办公楼
地址：市区路号
建筑年代：2010年
总建筑面积：10000平方米
2.2租赁面积
租赁面积：800平方米
2.3租赁用途
租赁用途：办公用途
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限变更需双方书面协商一致，并签订补充协议。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准：每月每平方米人民币100元，共计800平方米，每月租金为80000元。
4.2支付时间
租金支付时间：每月5日前支付当月租金。
4.3支付方式
支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件。
4.4违约金
若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日万分之五的违约金。
第五条租赁保证金
5.1保证金金额
保证金金额：人民币10万元整。
5.2保证金缴纳时间
保证金缴纳时间：签订本合同之日起5个工作日内。
5.3保证金退还条件
（1）租赁期满，承租方无违约行为；
（2）承租方提前解除合同，租赁方无违约行为；
（3）承租方已支付全部租金。
5.4保证金账户信息
账户名称：有限公司
开户行：银行
账号：05
第六条履约保证金
6.1保证金金额
保证金金额：人民币5万元整。
6.2保证金缴纳时间
保证金缴纳时间：签订本合同之日起5个工作日内。
6.3保证金退还条件
（1）租赁期满，承租方无违约行为；
（2）承租方提前解除合同，租赁方无违约行为；
（3）承租方已支付全部租金。
6.4保证金账户信息
账户名称：有限公司
开户行：银行
账号：06
第七条物业管理服务
7.1物业管理范围
物业管理范围：包括但不限于保洁、绿化、安全保卫、设备维护等。
7.2物业管理费用
物业管理费用：每月人民币10000元，于每月5日前支付。
7.3物业服务内容
（1）每日进行清洁工作，保持楼内环境整洁；
（2）定期进行绿化养护；
（3）24小时安保服务；
（4）定期对公共区域设施进行维修保养。
7.4物业服务标准
物业服务标准参照《市物业管理服务标准》。
第八条租赁房屋的交付与验收
8.1交付时间
交付时间：租赁期限开始前30日内，租赁方应将租赁房屋交付给承租方。
8.2验收标准
验收标准：租赁房屋应满足合同约定的使用要求，无重大瑕疵，符合国家相关安全、消防、环保等标准。
8.3验收流程
（1）承租方在交付时间前30日内向租赁方提出验收申请；
（2）租赁方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；
（3）验收合格后，双方签署验收报告；
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