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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺租赁合同租赁违约行为及处理办法
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1违约行为的定义
1.2违约责任的定义
1.3违约处理办法的定义
2.违约行为的分类
2.1逾期支付租金
2.2未按约定使用商铺
2.3损坏商铺设施
2.4违反商业用途
2.5未履行合同约定的其他义务
3.违约行为的认定
3.1逾期支付租金的认定
3.2未按约定使用商铺的认定
3.3损坏商铺设施的认定
3.4违反商业用途的认定
3.5未履行合同约定的其他义务的认定
4.违约行为的处理
4.1逾期支付租金的处理
4.2未按约定使用商铺的处理
4.3损坏商铺设施的处理
4.4违反商业用途的处理
4.5未履行合同约定的其他义务的处理
5.违约行为的违约金
5.1逾期支付租金的违约金
5.2未按约定使用商铺的违约金
5.3损坏商铺设施的违约金
5.4违反商业用途的违约金
5.5未履行合同约定的其他义务的违约金
6.违约行为的赔偿
6.1逾期支付租金的赔偿
6.2未按约定使用商铺的赔偿
6.3损坏商铺设施的赔偿
6.4违反商业用途的赔偿
6.5未履行合同约定的其他义务的赔偿
7.违约行为的诉讼
7.1诉讼主体
7.2诉讼程序
7.3诉讼时效
8.违约行为的和解
8.1和解的条件
8.2和解的程序
8.3和解的法律效力
9.违约行为的仲裁
9.1仲裁的条件
9.2仲裁的程序
9.3仲裁的法律效力
10.违约行为的执行
10.1执行的主体
10.2执行的程序
10.3执行的法律效力
11.违约行为的争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.违约行为的解除合同
12.1解除合同的条件
12.2解除合同的通知
12.3解除合同的法律效力
13.违约行为的合同终止
13.1合同终止的条件
13.2合同终止的通知
13.3合同终止的法律效力
14.违约行为的其他规定
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1违约行为的定义
本合同中所述的违约行为，是指承租人在租赁期限内，未按照本合同约定的条款履行其义务的行为。
1.2违约责任的定义
违约责任是指承租人因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
1.3违约处理办法的定义
违约处理办法是指针对承租人违约行为，本合同所规定的具体处理措施和程序。
2.违约行为的分类
2.1逾期支付租金
逾期支付租金是指承租人未在约定的租金支付期限内，按照约定的金额支付租金的行为。
2.2未按约定使用商铺
未按约定使用商铺是指承租人未按照本合同约定的用途使用商铺，或者未遵守商铺使用规范的行为。
2.3损坏商铺设施
损坏商铺设施是指承租人在租赁期间，因不当使用或疏于维护导致商铺设施损坏的行为。
2.4违反商业用途
违反商业用途是指承租人未按照本合同约定的商业用途使用商铺，或者使用商铺进行非法活动的行为。
2.5未履行合同约定的其他义务
未履行合同约定的其他义务是指承租人未履行本合同中除上述条款以外的其他约定义务的行为。
3.违约行为的认定
3.1逾期支付租金的认定
逾期支付租金的认定以实际支付日期与约定支付日期的差异为准，超过约定的支付期限即为逾期。
3.2未按约定使用商铺的认定
未按约定使用商铺的认定以商铺实际使用情况与合同约定用途的符合程度为依据。
3.3损坏商铺设施的认定
损坏商铺设施的认定以实际损坏情况与正常使用下的磨损程度相比较为依据。
3.4违反商业用途的认定
违反商业用途的认定以商铺实际使用情况与合同约定用途的一致性为依据。
3.5未履行合同约定的其他义务的认定
未履行合同约定的其他义务的认定以承租人未履行合同中具体约定的义务为依据。
4.违约行为的处理
4.1逾期支付租金的处理
逾期支付租金的，承租人应向出租人支付逾期租金及相应滞纳金。
4.2未按约定使用商铺的处理
未按约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。
4.3损坏商铺设施的处理
损坏商铺设施的，承租人应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。
4.4违反商业用途的处理
违反商业用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。
4.5未履行合同约定的其他义务的处理
未履行合同约定的其他义务的，出租人有权要求承租人履行义务或承担违约责任。
5.违约行为的违
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