2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款智能优化及风险防范版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款智能优化及风险防范版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置与面积

2.3房地产用途

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖标的物

4.1买卖标的物概述

4.2买卖标的物权属

4.3买卖标的物现状

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.按揭贷款事项

6.1按揭贷款申请

6.2按揭贷款额度

6.3按揭贷款利率

6.4按揭贷款期限

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户税费承担

8.3过户时间

9.买卖双方权利义务

9.1买方权利义务

9.2卖方权利义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2025版按揭中二手房买卖，包括买卖双方在房屋买卖过程中涉及的按揭贷款智能优化及风险防范事宜。

2.房地产基本情况

2.1房地产权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。

2.2房地产位置与面积

房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。

2.3房地产用途

房屋用途为_________，符合国家相关法律法规及城市规划要求。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2卖方基本情况

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

4.买卖标的物

4.1买卖标的物概述

买卖标的物为位于_________的房屋，具体信息详见附件一《房屋买卖标的物清单》。

4.2买卖标的物权属

卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且卖方有权进行房屋买卖。

4.3买卖标的物现状

房屋现状详见附件一《房屋买卖标的物清单》，买方在签订合同前已对房屋进行实地查看。

5.买卖价格与支付方式

5.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币_________元整。

5.2付款方式

（1）首付款：在签订合同之日起_________个工作日内，买方支付首付款人民币_________元整；

（2）尾款：在办理房屋过户手续后，买方支付尾款人民币_________元整。

5.3付款时间

首付款支付时间：_________；

尾款支付时间：_________。

6.按揭贷款事项

6.1按揭贷款申请

买方在签订合同后_________个工作日内向银行申请按揭贷款。

6.2按揭贷款额度

按揭贷款额度为房屋买卖价格的_________%，具体额度以银行审批为准。

6.3按揭贷款利率

按揭贷款利率按银行同期贷款利率执行。

6.4按揭贷款期限

按揭贷款期限为_________年。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常；

（4）房屋内外环境整洁，符合入住要求。

7.3房屋验收标准

买方在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件二《房屋验收标准》。

8.房屋过户手续

8.1过户手续办理

卖方应在房屋交付后_________个工作日内协助买方办理房屋过户手