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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版茶叶产业园区开发与运营合作合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目目标
3.合作内容
3.1开发内容
3.2运营内容
3.3合作期限
4.投资与资金
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3资金到位时间
4.4资金使用监管
5.权益与义务
5.1双方权益
5.2双方义务
5.3合作方责任
6.项目管理与监督
6.1管理机构
6.2监督机构
6.3管理制度
7.项目进度与验收
7.1项目进度安排
7.2项目验收标准
7.3验收程序
8.运营管理
8.1运营模式
8.2运营团队
8.3运营费用
9.利润分配
9.1利润分配比例
9.2利润分配方式
9.3利润分配时间
10.风险承担
10.1风险识别
10.2风险评估
10.3风险控制
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同终止
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任
13.3违约赔偿
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：茶叶产业有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.项目概述
2.1项目名称
茶叶产业园区
2.2项目地点
省市区
2.3项目规模
占地面积：1000亩
建筑面积：50万平方米
2.4项目目标
打造成为集茶叶种植、加工、销售、研发、观光、休闲为一体的综合性茶叶产业园区。
3.合作内容
3.1开发内容
甲方负责茶叶种植基地建设、茶叶加工厂建设、茶叶市场建设、茶叶研发中心建设。
乙方负责园区基础设施配套建设、园区景观设计、园区物业管理。
3.2运营内容
甲方负责茶叶种植、加工、销售、研发、观光、休闲等业务运营。
乙方负责园区基础设施运营、园区物业管理、园区市场推广。
3.3合作期限
合作期限为20年，自合同生效之日起计算。
4.投资与资金
4.1投资总额
投资总额为人民币5亿元。
4.2投资方式
甲方以现金投资，乙方以土地及配套设施投资。
4.3资金到位时间
甲方投资资金在合同签订后3个月内到位。
乙方投资土地及配套设施在合同签订后6个月内到位。
4.4资金使用监管
双方共同设立项目资金监管账户，资金使用情况定期向对方报告。
5.权益与义务
5.1双方权益
甲方享有项目开发、运营、收益等权益。
乙方享有项目投资、收益等权益。
5.2双方义务
甲方负责项目开发、运营，确保项目按期完成。
乙方负责项目投资，确保投资资金到位。
5.3合作方责任
甲方对项目开发、运营过程中的安全、环保、质量等承担责任。
乙方对项目投资、建设过程中的安全、环保、质量等承担责任。
6.项目管理与监督
6.1管理机构
设立项目管理委员会，负责项目整体管理。
6.2监督机构
设立项目监督委员会，负责项目监督。
6.3管理制度
制定项目管理制度，明确双方权利义务及项目管理流程。
8.运营管理
8.1运营模式
甲方采用自建自营的模式，乙方采用合作运营的模式。
甲方负责茶叶产品自产自销，乙方负责园区内配套设施的招商和管理。
8.2运营团队
甲方组建专业运营团队，负责茶叶产业链的运营管理。
乙方组建专业管理团队，负责园区的日常运营和维护。
8.3运营费用
运营费用包括但不限于人员工资、设施维护、市场营销等。
双方根据运营实际情况，按月或季度进行费用结算。
9.利润分配
9.1利润分配比例
甲方获得茶叶产业链利润的60%，乙方获得园区运营利润的40%。
利润分配以年度为单位，按实际实现利润进行计算。
9.2利润分配方式
利润分配通过银行转账方式进行，每年分配一次。
分配时间定于每年的3月31日前。
9.3利润分配时间
甲方在每年4月30日前将上年度利润分配方案提交乙方确认。
双方确认后，甲方在5月31日前完成利润分配。
10.风险承担
10.1风
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