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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京房产抵押贷款风险评估合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同期限
1.4合同生效条件
2.抵押物概述
2.1抵押物类型
2.2抵押物描述
2.3抵押物价值评估
3.贷款概述
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.风险评估
4.1风险评估方法
4.2风险评估指标
4.3风险评估结果
5.风险承担
5.1抵押权人风险承担
5.2被抵押人风险承担
5.3第三方风险承担
6.抵押物保全
6.1抵押物保全措施
6.2抵押物保全责任
6.3抵押物保全费用
7.贷款发放
7.1贷款发放条件
7.2贷款发放程序
7.3贷款发放时间
8.贷款使用
8.1贷款使用范围
8.2贷款使用限制
8.3贷款使用监督
9.还款
9.1还款时间
9.2还款方式
9.3违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更生效
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.违约责任
13.1违约责任类型
13.2违约责任承担
13.3违约责任追究
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方对乙方房产抵押贷款的评估、发放、使用、偿还及风险承担等事项，保障甲乙双方的合法权益。
1.3合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息及实现抵押权之日止。
1.4合同生效条件
本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自甲方收到乙方提供的抵押物及有关资料之日起生效。
第二条抵押物概述
2.1抵押物类型
抵押物为乙方名下位于北京市的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。
2.2抵押物描述
抵押物具体位于北京市____区____街道____号____楼____室，建筑面积____平方米，房屋所有权证号为____。
2.3抵押物价值评估
抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为____元。
第三条贷款概述
3.1贷款金额
乙方申请抵押贷款金额为____元。
3.2贷款期限
贷款期限为____年。
3.3贷款利率
贷款利率为____%，按年利率计算。
3.4还款方式
乙方应按月偿还贷款本息，具体还款计划如下：
（1）首月还款金额为____元；
（2）此后每月还款金额为____元；
（3）一个月还款金额为____元。
第四条风险评估
4.1风险评估方法
（1）抵押物价值评估；
（2）乙方信用评估；
（3）市场风险分析；
（4）政策法规分析。
4.2风险评估指标
（1）抵押物价值；
（2）乙方信用等级；
（3）贷款利率；
（4）贷款期限；
（5）市场波动风险；
（6）政策法规变化风险。
4.3风险评估结果
经风险评估，甲方认为乙方房产抵押贷款风险可控。
第五条风险承担
5.1抵押权人风险承担
甲方对本合同项下的贷款承担风险，包括但不限于市场风险、政策法规风险等。
5.2被抵押人风险承担
乙方应按照本合同约定，承担贷款本息的偿还责任，并承担因自身原因造成的风险。
5.3第三方风险承担
如因第三方原因导致贷款违约，乙方应承担相应的法律责任。
第六条抵押物保全
6.1抵押物保全措施
乙方应保证抵押物在贷款期间的安全，并接受甲方对抵押物的检查和监督。
6.2抵押物保全责任
如因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担相应的责任。
6.3抵押物保全费用
抵押物保全费用由乙方承担。
第七条贷款发放
7.1贷款发放条件
本合同签订后，甲方在收到乙方提供的抵押物及有关资料，并经风险评估通过后，方可发放贷款。
7.2贷款发放程序
甲方在贷款发放前，应向乙方提供贷款合同、抵押合同等相关文件，乙方应在收到文件后____个工作日内签署。
7.3贷款发放时间
甲方在收到乙方签署的贷款合同、抵押合同等相关文件后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。
第八条贷款使用
8.1贷款使用范围
乙方应将贷款用于合法、合规的用途，包括但不限于房屋装修、企业经营、个人消费等。
8.2贷款使用限制
（1）购买土地、股票、期货、外汇等投资性
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