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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房地产售后维修保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3第三方（如有）信息

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证书

3.2房地产位置与面积

3.3房地产用途与结构

3.4房地产附属设施

4.售后维修保障范围

4.1基础设施维修

4.2建筑主体结构维修

4.3附属设施维修

4.4管道系统维修

4.5电气系统维修

4.6水暖系统维修

4.7门窗维修

4.8其他维修项目

5.维修责任与义务

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

5.3第三方维修责任（如有）

6.维修费用承担

6.1维修费用估算

6.2费用支付方式

6.3费用结算期限

6.4费用争议解决

7.维修时间与期限

7.1维修响应时间

7.2维修完成期限

7.3维修延期处理

8.维修质量保证

8.1维修质量标准

8.2质量检验与验收

8.3质量保证期限

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3第三方违约责任（如有）

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1维修项目清单

12.2维修费用明细

12.3其他附件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.合同生效与执行

14.1合同生效条件

14.2合同执行期限

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2025年5月1日由甲方（卖方）和乙方（买方）在北京市签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2025年5月1日起生效。

2.双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息：

全称：北京市房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

2.2乙方（买方）信息：

全称：

地址：北京市海淀区路号

联系电话：139xxxx5678

2.3第三方（如有）信息：

全称：物业管理有限公司

地址：北京市区路号

法定代表人：

联系电话：137xxxx5678

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证书：甲方提供的房地产权属证书号为。

3.2房地产位置与面积：该房地产位于北京市朝阳区，面积为100平方米。

3.3房地产用途与结构：该房地产为住宅用途，结构为钢筋混凝土框架结构。

3.4房地产附属设施：该房地产包括厨房、卫生间、阳台等附属设施。

4.售后维修保障范围

4.1基础设施维修：包括供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修。

4.2建筑主体结构维修：包括地基基础、主体结构、屋面、墙体、门窗等维修。

4.3附属设施维修：包括厨房、卫生间、阳台、电梯等附属设施的维修。

4.4管道系统维修：包括供水管道、排水管道、燃气管等管道系统的维修。

4.5电气系统维修：包括供电线路、配电箱、照明设施等电气系统的维修。

4.6水暖系统维修：包括供水系统、供暖系统、热水系统等水暖系统的维修。

4.7门窗维修：包括门窗的更换、维修、保养等。

4.8其他维修项目：根据实际情况，可能涉及的其他维修项目。

5.维修责任与义务

5.1甲方维修责任：负责本合同约定的房地产售后维修保障范围内的维修工作。

5.2乙方维修责任：负责本合同约定的房地产售后维修保障范围内的维修工作。

5.3第三方维修责任（如有）：负责本合同约定的房地产售后维修保障范围内的维修工作。

6.维修费用承担

6.1维修费用估算：本合同约定的维修费用总额为人民币10万元。

6.2费用支付方式：维修费用按实际发生金额支付，支付方式为现金或银行转账。

6.3费用结算期限：维修完成后，乙方应在7个工作日内支付维修费用。

6.4费用争议解决：如对维修费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.维修质量保证

8.1维修质量标准：维修工作应按照国家相关标准和规范进行，确保维修后的设施设备达到原设计使用功能