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综合物业合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供综合物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1.1甲方委托乙方对位于__________的物业进行综合物业管理。
二、服务内容
2.1乙方应按照甲方要求，负责物业的安全、保洁、绿化、维修、消防、安保等工作。
2.2乙方应按照甲方要求，负责物业的公共设施设备的管理、维护和维修。
2.3乙方应按照甲方要求，负责物业的业主大会、业主委员会的组织和协调工作。
2.4乙方应按照甲方要求，负责物业的业主投诉处理、物业服务费的收缴等工作。
三、服务期限
3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式
4.1乙方按照甲方要求，提供综合物业管理服务的费用为人民币____元/月。
4.2乙方应在每月____日前向甲方提交上一个月的物业服务费结算单，甲方应在收到结算单后的____日内支付相应的物业服务费。
五、双方的权利与义务
5.1甲方权利：
（1）对乙方提供的综合物业管理服务进行监督和检查；
（2）要求乙方按照约定提供物业服务；
（3）在合同约定的范围内对乙方提出合理要求。
5.2甲方义务：
（1）按照约定支付物业服务费；
（2）配合乙方完成物业管理工作；
（3）对乙方在物业管理过程中提出的合理建议给予支持。
5.3乙方权利：
（1）按照约定收取物业服务费；
（2）在甲方配合下完成物业管理工作；
（3）对甲方提出合理要求。
5.4乙方义务：
（1）按照约定提供综合物业管理服务；
（2）对甲方提出的要求给予支持；
（3）遵守国家有关物业管理法规和规章。
六、违约责任
6.1甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付____%的违约金。
6.2乙方未按约定提供综合物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。
6.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
7.2本合同附件如下：
（1）物业综合管理服务方案；
（2）物业收费标准；
（3）物业管理制度。
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：____年____月____日
附件：
（1）物业综合管理服务方案；
（2）物业收费标准；
（3）物业管理制度。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供综合物业管理服务，并由丙方提供专业咨询及监督服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1.1甲方委托乙方对位于__________的物业进行综合物业管理。
1.2丙方作为第三方专业机构，为甲方提供物业管理咨询服务，并对乙方履约情况进行监督。
二、服务内容
2.1乙方应按照甲方要求，负责物业的安全、保洁、绿化、维修、消防、安保等工作。
2.2乙方应按照甲方要求，负责物业的公共设施设备的管理、维护和维修。
2.3乙方应按照甲方要求，负责物业的业主大会、业主委员会的组织和协调工作。
2.4乙方应按照甲方要求，负责物业的业主投诉处理、物业服务费的收缴等工作。
2.5丙方应提供以下服务：
（1）对乙方提供的综合物业管理服务进行定期评估；
（2）对乙方履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定提供优质服务；
（3）对乙方提出的改进建议进行审核，并提出专业意见。
三、服务期限
3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式
4.1乙方按照甲方要求，提供综合物业管理服务的费用为人民币____元/月。
4.2丙方提供专业咨询及监督服务的费用为人民币____元/月。
4.3甲方应在每月____日前向乙方支付物业服务费，向丙方支付咨询及监督服务费。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方权利：
（1）对乙方提供的综合物业管理服务进行监督和检查；
（2）要求乙方按照约定提供物业服务；
（3）在合同约定的范围内对乙方提出合理要求；
（4）要求丙方对乙方履约情况
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