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业主出租商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产运营的公司，拥有丰富的商铺资源。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家经营零售业务的公司，拥有良好的商业信誉。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商铺，乙方作为承租方，希望租赁该商铺进行经营活动。双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成本合同。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置商铺资源，希望通过出租获取收益；而乙方需要租赁合适的商铺开展业务，实现双方的共同利益。在此背景下，双方达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的签订前提条件是甲方确保商铺具备租赁条件，包括但不限于：商铺位于繁华商业区域，人流量较大；商铺内部结构合理，适合乙方经营；甲方提供商铺的相关证照齐全，确保乙方合法经营。乙方则需按照合同约定支付租金，并按照甲方要求进行商铺的装修和经营。

本合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确保对本合同的内容有充分了解。在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

在本合同的签订过程中，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。如合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。

在本合同签订之前，甲乙双方均应提供真实、有效的身份证明文件和资质证书，以确保合同的合法性和有效性。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为商铺的出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保商铺的合理使用和经营，实现双方的共同利益。具体内容包括商铺的租赁、租金支付、商铺的使用和维护、租赁期限的终止等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指位于XX市XX区XX路XX号的商业物业，由甲方出租给乙方使用。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用商铺。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁和使用商铺的时间期限。

4.违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用和维护商铺，确保商铺的安全和正常经营。

（3）甲方应提供商铺的相关证照，并确保乙方的合法经营。

（4）甲方应按照约定提供商铺，并保证商铺的质量和使用功能。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并开展经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供商铺，并保证商铺的质量和使用功能。

（3）乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，并确保商铺的安全和正常经营。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下条款向甲方支付租金：

1.租金金额：商铺的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：XXX公司

-账号：XXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起的五个工作日内，支付当月的租金。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限。

第六条违约责任

1.任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的金额的____%。