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业主集资合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业服务公司

乙方地址：×××城市中心商务楼

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方小区的物业服务事项达成一致，签订本合同。甲方作为小区的业主委员会，负责代表全体业主对小区的物业管理进行监督和协调；乙方作为专业的物业服务公司，负责提供甲方小区的物业管理服务。双方合作的背景是甲方小区需要专业的物业管理服务，而乙方具备提供此类服务的能力和经验。在此基础上，双方共同维护小区的和谐环境，提升业主的生活品质。

本合同范本旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利与义务，规定价格与支付条件，明确履行期限，设定违约责任，考虑不可抗力因素，制定争议解决方式，以及其他相关条款。双方应严格遵守本合同的规定，共同维护小区的稳定与发展。

为确保合同的履行，双方在此确认已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利与义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。除非一方提前终止合同，否则合同将在期满后自动续约一年。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方对合同内容的修改、补充均需以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。

双方在签订合同时，应提交相关资质证明文件，以确保合同的有效性和合法性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后如双方无异议，本合同自动续约一年。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××物业服务公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××小区物业管理服务事项上的合作关系，明确双方的权利与义务，确保小区物业服务的质量和效率。具体内容包括：

1.乙方负责提供甲方小区的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、公共秩序维护等；

2.甲方作为业主委员会，负责监督乙方的服务情况，协调业主与乙方之间的关系，并提供必要的信息和配合；

3.双方应共同协商解决物业管理过程中的问题，确保小区的和谐环境和业主的生活品质。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××小区业主委员会，代表全体业主对小区物业管理进行监督和协调；

2.乙方：指×××物业服务公司，负责提供甲方小区的物业管理服务；

3.物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方小区提供的设施维护、环境卫生、消防安全、公共秩序等方面的管理服务；

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督乙方的物业服务情况，并要求乙方按照合同约定提供服务质量；

2.甲方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见；

3.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和配合；

4.甲方应按时支付物业服务费用，并根据合同约定支付其他相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供必要的信息和配合，以便更好地提供物业服务；

2.乙方应按照合同约定提供服务质量，确保小区的和谐环境和业主的生活品质；

3.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并及时解决甲方提出的问题；

4.乙方应遵守法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害业主的合法权益。

双方应共同遵守合同约定，履行各自的权力和义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业服务费用为每月人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），用于支付乙方履行合同所需的人员工资、物业维护、材料采购等费用。

2.甲方应按照合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月5日前，通过银行转账方式支付上月物业服务费用。

3.甲方支付乙方时，应提供正规发票，以便乙方合理开具发票并依法纳税。

4.如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

3.任何一方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。

4.在合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支