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中介租赁商铺合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为商品销售、市场管理等。联系电话为138XXXX1234，电子邮箱为xxx@。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为商品销售、市场管理等。联系电话为139XXXX5678，电子邮箱为yyy@。
合同简介：
甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。
本合同所涉及的商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号，商铺面积为XX平方米。甲方作为商铺的所有权和出租方，拥有合法的出租权利。乙方作为承租方，愿意租赁该商铺，并按照本合同的约定支付租金。
双方合作的背景是乙方需要一处经营场所进行商品销售和市场管理，而甲方恰好有闲置的商铺资源。在相互了解和沟通的基础上，双方决定签订本合同，实现资源的有效利用，共同实现利益的最大化。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁方面的权利和义务，明确租金、租期、维修责任等关键条款，以确保双方的合作关系稳定、和谐。合同涉及的具体内容包括商铺的租赁、租金支付、使用管理、维修养护、违约责任等方面。
第二条定义
为本合同之目的，以下术语具有如下含义：
1.商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，面积为XX平方米。
2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。
3.租期：指乙方租赁商铺的期限，自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
4.维修责任：指甲方和乙方对商铺设施进行维修、养护的责任和义务。
5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方能够正常使用。
（2）甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。
（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的商铺。
（4）甲方应在租赁期满后，按照约定条件将商铺交还给乙方。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。
（2）乙方应按照约定的租金支付期限和方式，向甲方支付租金。
（3）乙方应合理使用商铺设施，不得擅自改变商铺的结构和用途。
（4）乙方应在租赁期满后，按照约定条件将商铺交还给甲方。
合同双方的其他权利和义务，按照本合同的约定和实际情况执行。
第四条价格与支付条件
乙方应按以下条件向甲方支付租金：
1.租金金额：商铺的租金为人民币XX元/月。
2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。
3.支付时间：乙方向甲方支付租金的期限为每月5日前。
若乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。
第五条履行期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并按照约定条件完成商铺的验收手续。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）如甲方未能按照本合同约定提供商铺，或未能履行甲方其他义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。
（2）如甲方提前终止本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。
2.乙方违约：
（1）如乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为延迟支付的租金的10%。
（2）如乙方提前终止本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。
（3）如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。
本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及甲方和乙方无法控制的其它原因。
发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。甲方和乙方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响，尽力避免或减少损失。
在不可抗力事件持续期间，甲方和乙方的履行合同义务受到影响的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件结束后，甲方和乙方应尽快恢复履行合同义务。
若不可抗力事件导致本合同无法继续履行，甲方和乙方均无责终止合同，双方应协商解决终止后的相关问题。
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