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中介租赁商铺合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为XXX公司,成立于XXXX年,注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号,法定代表人为张三。公司主要经营范围为商品销售、市场管理等。联系电话为138XXXX1234,电子邮箱为xxx@。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为XXX公司,成立于XXXX年,注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号,法定代表人为李四。公司主要经营范围为商品销售、市场管理等。联系电话为139XXXX5678,电子邮箱为yyy@。
合同简介:
甲乙双方经过友好协商,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用,乙方支付租金等事项,达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务,确保合作的顺利进行。
本合同所涉及的商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号,商铺面积为XX平方米。甲方作为商铺的所有权和出租方,拥有合法的出租权利。乙方作为承租方,愿意租赁该商铺,并按照本合同的约定支付租金。
双方合作的背景是乙方需要一处经营场所进行商品销售和市场管理,而甲方恰好有闲置的商铺资源。在相互了解和沟通的基础上,双方决定签订本合同,实现资源的有效利用,共同实现利益的最大化。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在商铺租赁方面的权利和义务,明确租金、租期、维修责任等关键条款,以确保双方的合作关系稳定、和谐。合同涉及的具体内容包括商铺的租赁、租金支付、使用管理、维修养护、违约责任等方面。
第二条定义
为本合同之目的,以下术语具有如下含义:
1.商铺:指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺,面积为XX平方米。
2.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。
3.租期:指乙方租赁商铺的期限,自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
4.维修责任:指甲方和乙方对商铺设施进行维修、养护的责任和义务。
5.违约:指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方应保证商铺的基本设施完好,确保乙方能够正常使用。
(2)甲方应负责商铺的物业管理,维护商铺的安全和环境卫生。
(3)甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁的商铺。
(4)甲方应在租赁期满后,按照约定条件将商铺交还给乙方。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照本合同约定使用商铺,进行正常的经营活动。
(2)乙方应按照约定的租金支付期限和方式,向甲方支付租金。
(3)乙方应合理使用商铺设施,不得擅自改变商铺的结构和用途。
(4)乙方应在租赁期满后,按照约定条件将商铺交还给甲方。
合同双方的其他权利和义务,按照本合同的约定和实际情况执行。
第四条价格与支付条件
乙方应按以下条件向甲方支付租金:
1.租金金额:商铺的租金为人民币XX元/月。
2.支付方式:乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。
3.支付时间:乙方向甲方支付租金的期限为每月5日前。
若乙方未按时支付租金,每延迟一日,乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。
第五条履行期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
租赁期满后,乙方应将商铺交还给甲方,并按照约定条件完成商铺的验收手续。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)如甲方未能按照本合同约定提供商铺,或未能履行甲方其他义务,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的10%。
(2)如甲方提前终止本合同,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的20%。
2.乙方违约:
(1)如乙方未能按照本合同约定支付租金,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为延迟支付的租金的10%。
(2)如乙方提前终止本合同,乙方应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的20%。
(3)如乙方擅自改变商铺的结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方支付违约金,违约金为人民币10,000元。
本合同违约金支付不足以弥补对方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、台风、洪水等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)以及甲方和乙方无法控制的其它原因。
发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。甲方和乙方应立即协商,采取必要措施减轻不可抗力事件的影响,尽力避免或减少损失。
在不可抗力事件持续期间,甲方和乙方的履行合同义务受到影响的,根据不可抗力的影响程度,部分或全部免除违约责任。不可抗力事件结束后,甲方和乙方应尽快恢复履行合同义务。
若不可抗力事件导致本合同无法继续履行,甲方和乙方均无责终止合同,双方应协商解决终止后的相关问题。
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