2024年度房地产项目委托物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产项目委托物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所

1.4双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用支付时间

5.物业管理服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签

6.物业管理服务责任

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业管理服务质量

7.1质量标准

7.2质量监督

7.3质量投诉

8.物业管理服务合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.物业管理服务合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方住所

甲方住所：省市区路号

乙方住所：省市区路号

1.4双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

花园住宅小区

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米

2.4项目类型

住宅小区

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

本合同约定的物业管理服务范围为花园住宅小区的公共区域、配套设施和业主共有部分的物业管理服务。

3.2物业管理服务项目

（1）公共区域及配套设施的清洁、绿化、维护；

（2）消防、安防、监控等设施的管理；

（3）停车场管理；

（4）小区内公共设施的维修、保养；

（5）小区内业主投诉处理；

（6）小区内活动组织与协调；

（7）小区内公共秩序维护；

（8）其他约定的物业管理服务。

3.3物业管理服务标准

（1）公共区域及配套设施的清洁、绿化、维护达到国家相关标准；

（2）消防、安防、监控等设施保持正常运行；

（3）停车场管理规范，车辆停放有序；

（4）小区内公共设施维修、保养及时；

（5）业主投诉处理及时、高效；

（6）小区内活动组织与协调合理；

（7）小区内公共秩序维护良好。

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

根据甲方提供的相关资料，物业管理服务费用标准为每平方米每月2元。

4.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用按季度缴纳，甲方应在每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用支付时间

物业管理服务费用支付时间为每个季度第一个月的10日前。

5.物业管理服务期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期

本合同期限为自合同生效之日起三年，自合同期满之日起自动终止。

5.3合同续签

本合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。

6.物业管理服务责任

6.1物业管理方责任

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量，确保小区内公共设施、设备正常运行；

（3）对小区内公共秩序进行维护，保障业主合法权益；

（4）对业主投诉进行处理，及时解决问题；

（5）对物业管理服务费用进行合理使用，不得挪用。

6.2业主方责任

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）爱护小区内公共设施、设备；

（4）不得在小区内从事违法活动；

（5）配合物业管理方进行物业管理服务。

8.物业管理服务合同变更

8.1合同变更条件

（1）法律法规的修改导致合同内容需变更；

（2）因不可抗力等原因导致合同内容需变更；

（3）双方协商一致需变更合同内容。

8.2合同变更程序

（1）变更合同内容应经双方书面同意；

（2）变更后的合同应重新签订，并由双方签