2024年社区底商租赁合同：甲方乙方关于商铺使用与经营权的规定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年社区底商租赁合同：甲方乙方关于商铺使用与经营权的规定

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与设施

1.3商铺可经营范围

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额与支付方式

2.3租金调整机制

3.商铺使用与经营权规定

3.1甲方权益

3.2乙方权益

3.3商铺经营限制

4.维修与保养责任

4.1甲方维修责任

4.2乙方维修责任

4.3共同维修事项

5.保险事宜

5.1保险购买责任

5.2保险理赔程序

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任与赔偿

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿标准

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1甲方管理费用

10.2乙方营业税收

10.3双方共同遵守的法律法规

11.甲方声明与保证

11.1甲方主体资格

11.2甲方权利与义务

12.乙方声明与保证

12.1乙方主体资格

12.2乙方权利与义务

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2商铺设施清单

13.3相关法律法规文件

14.合同签署信息

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于社区底商中心位置，具体地址为【填写商铺地址】，商铺建筑面积为【填写商铺面积】平方米。

1.2商铺现状与设施

商铺目前处于【填写商铺现状，如：空置、正在经营等】，内部设施包括【填写设施名称，如：水电、空调、网络等】。

1.3商铺可经营范围

乙方在租赁期内，有权在商铺内进行【填写经营范围，如：零售、餐饮、服务等】经营活动。

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。

2.2租金金额与支付方式

租金为每月【填写租金金额】元，乙方应在每月的【填写租金支付日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：【填写租金调整方式，如：每满一年，租金上涨5%等】。

第三条商铺使用与经营权规定

3.1甲方权益

甲方有权对乙方租赁的商铺进行【填写甲方权益，如：定期检查、维修等】。

3.2乙方权益

乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用和经营商铺。

3.3商铺经营限制

乙方在经营过程中，不得进行【填写经营限制，如：违法经营、噪音扰民等】。

第四条维修与保养责任

4.1甲方维修责任

甲方负责商铺的【填写甲方维修范围，如：公共区域、设施设备等】的维修和保养。

4.2乙方维修责任

乙方负责商铺内【填写乙方维修范围，如：装修、设备等】的维修和保养。

4.3共同维修事项

对于双方共同使用的设施设备，【填写共同维修事项的具体内容】。

第五条保险事宜

5.1保险购买责任

乙方应购买【填写保险类型，如：火灾险、责任险等】保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

5.2保险理赔程序

如发生保险事故，乙方应按照【填写理赔程序】进行理赔。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：【填写合同解除条件，如：乙方违约、甲方收回商铺等】。

第七条违约责任与赔偿

7.1甲方违约责任

甲方违约，应承担【填写甲方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。

7.2乙方违约责任

乙方违约，应承担【填写乙方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。

7.3违约赔偿标准

违约赔偿的标准和计算方法如下：【填写违约赔偿标准】。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件