2024年最新房屋买卖协议法律文本示例.docx

2024年最新房屋买卖协议法律文本示例

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户费用承担

4.3过户时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条双方的其他约定

9.1物业管理及相关费用

9.2户口迁移

9.3房屋装修情况

第十条合同附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

第十一条合同签署日期

11.1合同签署日期

第十二条合同签署地点

12.1合同签署地点

第十三条出卖人签字

13.1出卖人签字

第十四条买受人签字

14.1买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件一。

1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为号，证书有效期至年月日。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：X

出卖人地址：市区街道号

出卖人联系方式：X

2.2买受人信息：

买受人名称：X

买受人地址：市区街道号

买受人联系方式：X

第三条房屋买卖价格

3.1

房屋成交价格：该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修装饰的价值。

3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付房屋成交价格：

（1）在签署本合同时，买受人应支付人民币元整作为定金，定金支付后买受人不得以任何理由要求退还；

（2）买受人应于年月日前支付剩余房款人民币元整；

（3）买受人应按照约定的时间和方式支付房屋成交价格，如买受人逾期支付，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付逾期付款违约金。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，分别在年月日前支付定金人民币元整，以及年月日前支付剩余房款人民币元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同第三条第三款约定的付款期限届满后个工作日内，将该房屋交付给买受人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

4.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需支付的各项费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用及支付方式由双方协商确定。

4.3

过户时间：买受人应在本合同第三条第三款约定的付款期限届满后个工作日内，向房屋所在地的人民政府房地产管理部门申请办理房屋过户手续。双方应按照过户手续的进展，配合提供必要的文件和资料。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于所有权纠纷、使用权纠纷、抵押权纠纷等。如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

5.2保修范围及期限：出卖人应对本合同附件一所列的房屋附属设施和装修装饰工程进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。在保修期限内，如出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，所产生的费用由出卖人承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：未能按照约定的时间交付房屋，未能保证房屋质量，未能履行保修义务等。

6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：未能按照约定的时间支付房款，未能履行过户手续等。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不得违反法律、法规的规定。

8.2合同变更：合同生效后，如因客观情况或法律法规变化，需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更本合同。变更内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

8.3合同终止：有下列情形之一的，本合