专项维修基金合同范本.docxVIP

专项维修基金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的物业专项维修基金的管理、使用及相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其物业专项维修基金的管理权、使用权及相关权益授权给乙方。

2.本合同所述物业专项维修基金包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施的维修基金；

（2）公共设施及公共配套设施的维修基金；

（3）其他与物业管理相关的专项维修基金。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，继续履行本合同。

三、维修基金的管理

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方应定期对维修基金进行审计，确保维修基金收支清晰、透明。

3.乙方应设立维修基金专用账户，并对维修基金的使用进行记录、核算，确保维修基金专款专用。

四、维修基金的使用

1.维修基金的使用应遵循以下原则：

（1）维修基金的使用范围限于本合同约定的物业维修、更新、改造等事项；

（2）维修基金的使用应当符合国家有关法律法规和政策；

（3）维修基金的使用应当公开、透明，接受业主监督。

2.乙方在使用维修基金前，应征得甲方同意，并按照以下程序办理：

（1）乙方制定维修基金使用计划，经甲方审核同意后实施；

（2）乙方按照维修基金使用计划，将维修基金划拨至维修单位；

（3）维修单位按照维修基金使用计划，完成维修、更新、改造等工作。

五、维修基金的监督

1.甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。

2.甲方有权要求乙方定期提供维修基金使用情况报告，乙方应按时提供。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修基金管理制度；

2.维修基金使用计划；

3.维修基金审计报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有权人，为保障其物业的长期维护与更新，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为专项维修基金的管理机构，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为维修基金的资金托管机构，以共同保障甲方物业专项维修基金的安全、合规使用。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其物业专项维修基金的管理权授权给乙方，丙方作为资金托管机构，负责维修基金的保管与监督。

2.本合同所述物业专项维修基金包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施的维修基金；

（2）公共设施及公共配套设施的维修基金；

（3）其他与物业管理相关的专项维修基金。

二、丙方责任与权利

1.丙方应确保维修基金的安全、合规，对维修基金进行专项托管，不得挪用、侵占或用于其他用途。

2.丙方有权监督乙方的维修基金使用情况，包括但不限于定期审计、核对账目等。

3.丙方有权在维修基金使用前，要求乙方提供详细的维修基金使用计划，并对计划进行审核。

4.丙方有权要求乙方定期提交维修基金使用情况报告，并接受丙方的检查。

三、乙方责任与权利

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方有权根据维修基金使用计划，安排维修工程，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有权要求甲方按照规定缴纳维修基金，并对欠缴维修基金的情况进行催缴。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责按照规定缴纳物业专项维修基金，并有权对维修基金的使用进行监督。

2.甲方有权要求乙方定期提交维修基金使用情况报告，并对报告内容进行审核。

3.甲方有权对乙方的维修基金管理行为提出异议，并要求乙方进行改正。

4.甲方有权在维修基金使用前，要求乙方提供详细的维修基金使用计划，并对计划进行审核。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按计划使用维修基金或挪用维修基金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.丙方违反本合同约定，未妥善保管维修基金或未履行监督职责，甲方有