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卖家房屋包销合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“包销人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，现甲方同意将其全部或部分份额的房屋包销给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋的具体位置、面积、用途、权属证书等相关信息详见附件一《标的房屋详细信息》。

2.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

二、包销权利

1.乙方获得标的房屋的包销权，有权对标的房屋进行销售、出租、转让等一切合法的经营行为。

2.乙方在包销期间，对标的房屋享有优先购买权。

三、包销期限

1.本合同签订之日起，乙方获得标的房屋的包销权，包销期限为____年。

2.包销期限届满，如乙方未提出终止包销协议，则本合同自动续期____年。

四、包销费用及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付包销保证金人民币____元。

2.甲方收到保证金后，乙方方可取得标的房屋的包销权。

3.包销保证金在包销期限届满或终止包销协议时，无息退还乙方。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按时交付标的房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）标的房屋权属存在争议或法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）未按时支付包销保证金的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）未经甲方同意，擅自转让包销权的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、标的房屋详细信息

二、甲方身份证明文件

三、乙方身份证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“包销人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，为保障甲方的权益，甲方同意将其全部或部分份额的房屋包销给乙方，并由丙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.标的房屋的具体位置、面积、用途、权属证书等相关信息详见附件一《标的房屋详细信息》。

2.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

二、包销权利

1.乙方获得标的房屋的包销权，有权对标的房屋进行销售、出租、转让等一切合法的经营行为。

2.乙方在包销期间，对标的房屋享有优先购买权。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，担保金额为人民币____元。

2.丙方应保证其提供的担保具有合法性和有效性，如因担保问题导致甲方权益受损，丙方应承担全部责任。

四、包销期限

1.本合同签订之日起，乙方获得标的房屋的包销权，包销期限为____年。

2.包销期限届满，如乙方未提出终止包销协议，则本合同自动续期____年。

五、包销费用及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付包销保证金人民币____元。

2.甲方收到保证金后，乙方方可取得标的房屋的包销权。

3.包销保证金在包销期限届满或终止包销协议时，无息退还乙方。

六、甲方的权益与利益

1.甲方在包销期间，有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定进行标的房屋的经营。

2.甲方有权要求乙方定期提交经营报告，了解标的房屋的经营状况。

3.甲方有权在包销期限届满或终止包销协议时，优先购买标的房屋。

七、乙方的违