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个人建设用地合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为×××个人,注册地址为××省××市××区××街道××号,法定代表人为×××,联系方式为电话:×××××××××,邮箱:×××××××××。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为×××个人,注册地址为××省××市××区××街道××号,法定代表人为×××,联系方式为电话:×××××××××,邮箱:×××××××××。
合同简介:
鉴于甲方拥有位于××省××市××区××街道××号的建设用地使用权,且乙方拟对该建设用地进行开发利用,双方经过友好协商,决定就该建设用地的使用权进行转让(或出租、委托开发等),并签订本合同,以明确双方的合作关系、权利义务等。
本合同的签订是基于甲乙双方的真实意思表示,遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,符合国家相关法律法规的规定。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,共同推进项目的实施,实现互利共赢。
本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件、建设用地的位置、面积、用途、转让(或出租、委托开发)的方式、期限、价格、支付条件、违约责任、不可抗力、争议解决等条款,以及附则和签署等。
本合同的签订对甲乙双方具有法律约束力,双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,确保项目的顺利进行。同时,本合同的签订也有利于促进一方经济发展,提高土地资源的利用效率,实现资源的优化配置。
在此,甲乙双方郑重承诺,将共同努力,为项目的顺利实施提供必要的支持与配合,确保项目按照约定的时间、质量和效益完成,为一方经济发展做出贡献。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确保甲乙双方在法律框架内,明确各自的权利与义务,公平、公正地进行个人建设用地的使用权转让(或出租、委托开发)活动。具体内容包括,但不仅限于:
1.甲方将其依法取得的个人建设用地使用权转让(或出租、委托开发)给乙方;
2.乙方按照约定的条件使用该建设用地,并支付相应的转让金(或租金、开发费用);
3.双方按照约定的期限和方式,履行各自的权利与义务。
第二条定义
为避免歧义,明确本合同中出现的关键术语如下:
1.甲方:指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方;
2.乙方:指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方;
3.建设用地:指本合同约定的,甲方拥有使用权的土地;
4.转让金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的购买建设用地使用权的费用;
5.租金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的租赁建设用地使用权的费用;
6.开发费用:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的建设用地开发过程中的相关费用;
7.履行期限:指本合同约定的,甲乙双方履行合同义务的期限;
8.违约:指甲乙任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务;
9.不可抗力:指本合同约定的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务:
1.甲方应保证对其个人建设用地使用权的合法性,不得因其权利瑕疵导致乙方遭受损失;
2.甲方应按照本合同约定,办理建设用地使用权转让(或出租、委托开发)的相关手续;
3.甲方应协助乙方办理与建设用地使用权转让(或出租、委托开发)相关的审批、登记等手续;
4.甲方应按照本合同的约定,收取乙方支付的转让金(或租金、开发费用);
5.甲方应按照约定,履行合同约定的其他义务。
乙方的权利与义务:
1.乙方应按照本合同约定,向甲方支付转让金(或租金、开发费用);
2.乙方应合法使用建设用地,不得擅自改变建设用地的用途,不得损害建设用地的合法权益;
3.乙方应按照本合同约定,履行合同约定的其他义务;
4.乙方应对因其使用建设用地而产生的债务、费用和法律责任负责;
5.乙方应在发生不可抗力事件时,及时通知甲方,并采取合理的措施减少损失。
第四条价格与支付条件
1.本合同约定的建设用地使用权转让价格为人民币【】元整(大写:【】元整),以下简称“转让金”。
2.乙方应在本合同签订之日起【】日内,向甲方支付转让金的【】%,即人民币【】元整(大写:【】元整)作为预付款。
3.剩余的转让金,乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式,在【】日内支付完毕。具体分期付款方式如下:
a)乙方应于本合同签订之日起【】日内支付转让金的【】%,即人民币【】元整(大写:【】元整);
b)乙方应于【】年【】月【】日前支付转让金的【】%,即人民币【】元整(大写:【】元整);
c)乙方应于【】年【】月【】日前支付转让金的【】%,即人民币【】元整(大写:【】元整)。
4.乙方支付转让金的方式为:【】方式,如有利息,利率为:【】%。
5.乙方支付转让金后,甲方应向乙方提供建设用地使用权的相关证明文件。
第五条履行期限
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日
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