2024年度房地产项目质押借款合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产项目质押借款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.当事人信息

3.借款本金及利率

4.借款期限及还款方式

5.质押物的种类及数量

6.质押物的交付及保管

7.质押物的评估及价值确认

8.质押物处置及收益分配

9.借款用途及监督

10.违约责任及处理

11.合同变更及解除

12.争议解决方式

13.合同生效及其他

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确甲方（出借人）与乙方（借款人）之间就房地产项目质押借款事宜的权利义务，保障甲方的债权安全，促进乙方的房地产项目顺利进行。

第二条当事人信息

2.1甲方（出借人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

2.2乙方（借款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三条借款本金及利率

3.1本合同借款本金为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2借款利率为______________%，按年利率计算，具体计算方式如下：

3.2.1年利率为______________%，按月计息，每月利率为______________%。

3.2.2借款利息按月支付，支付日期为每月____________日。

第四条借款期限及还款方式

4.1本合同借款期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

4.2.1第一年还款总额为人民币____________元，其中本金____________元，利息____________元。

4.2.2每年还款总额递增____________%，还款总额为上一年的____________%。

第五条质押物的种类及数量

5.1乙方以其拥有的位于____________的房地产项目作为本合同的质押物。

5.2质押物的数量为____________套，具体房屋信息如下：

5.2.1房屋坐落：____________________

5.2.2房屋面积：____________________平方米

5.2.3房屋权属证书编号：____________________

第六条质押物的交付及保管

6.1乙方应在合同签订之日起____________个工作日内将质押物交付甲方。

6.2乙方应确保质押物的权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因质押物权属问题而产生的全部责任。

6.3甲方在收到质押物后，应对其进行妥善保管，并承担因保管不善导致质押物毁损、灭失的责任。

第七条质押物的评估及价值确认

7.1乙方应在合同签订前对质押物进行评估，评估机构为____________。

7.2乙方应将评估报告提交甲方，甲方应在收到评估报告之日起____________个工作日内对质押物的价值进行确认。

7.3质押物的价值以评估报告中的评估价值为准，如甲方对评估价值有异议，可委托第三方评估机构重新评估。

第八条质押物处置及收益分配

8.1在借款期间，如乙方违约，甲方有权依法处置质押物，处置所得优先用于偿还借款本金及利息。

8.2质押物处置所得超出借款本金及利息部分的，甲方应将超出部分支付给乙方；如不足，乙方应补足差额。

8.3质押物处置过程中产生的费用，由乙方承担。

第九条借款用途及监督

9.1乙方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪用或用于非法活动。

9.2甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，乙方应予以配合。

9.3如发现乙方有挪用借款或其他违约行为，甲方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回借款。

第十条违约责任及处理

10.1乙方如未按约定时间还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的____________倍。

10.2乙方如未按约定使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

10.3甲方如未按约定提供借款，应向乙方支付违约金，